B312، أوركيد B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B312، أوركيد B
كم تبلغ قيمة B312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 457 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- LG-17
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 6,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 611 ألف درهم · مايو 2022
- مبنى
- أوركيد B
نبذة عن B312، أوركيد B
الوحدة B312 استوديو بمساحة 457 قدم مربعة في الطابق 3 من أوركيد B، وهو برج من 8 طوابق في داماك هيلز أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 19 مايو 2022 بمبلغ 611,000 درهم، أي 1,336 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,171 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2024 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يناير 2026، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B312 عبر السنوات
بيعت الوحدة B312 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في أوركيد B، وموقع الوحدة B312 بينها
كل الاستوديوهات (25) ←بيعت الوحدة B312 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 1,336 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أوركيد B حينها (1,171 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 490,000 درهم، أي نحو 1,514 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 53,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة B312 البالغ 55,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 323 قدم مربعة | 490,000 | 1,514 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 227 قدم مربعة | 342,000 | 1,509 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 335 قدم مربعة | 500,000 | 1,492 | ||
| 19 نوفمبر 202419 نوفمبر 2024 | 525 قدم مربعة | 882,000 | 1,680 |
أوركيد B
مبنى84 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في داماك هيلز، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,244 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 960 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 69 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في أوركيد B (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B301 | غرفتان | 1,456 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,109,700 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| B302A | غرفتان | 1,624 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| B302B | استوديو | 323 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 32,000 سنويًا | |
| B303 | غرفة واحدة | 809 قدم مربعة | 776 ألف درهم776,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 78,000 سنويًا | |
| B304 | استوديو | 495 قدم مربعة | 783 ألف درهم783,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 42,000 سنويًا | |
| B305 | استوديو | 525 قدم مربعة | 882 ألف درهم882,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| B306 | استوديو | 520 قدم مربعة | 754 ألف درهم754,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 48,000 سنويًا | |
| B307 | غرفة واحدة | 840 قدم مربعة | 807 ألف درهم807,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| B308 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 70,000 سنويًا | |
| B309 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 818 ألف درهم818,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 75,000 سنويًا | |
| B310 | غرفة واحدة | 1,021 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,199,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| B311 | غرفتان | 1,455 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 136,500 سنويًا |
B312، أوركيد B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 19 مايو 2022 بمبلغ 611,000 درهم، أي 1,336 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 47,000 درهم إلى 55,000 درهم.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (14.68 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في أوركيد B بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و490,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,244 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن B312، أوركيد B
بكم بيعت الوحدة B312 آخر مرة؟
611,000 درهم في 19 مايو 2022، من المطوّر: 1,336 درهم للقدم المربعة لمساحة 457 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B312؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2024.
كم مساحة الوحدة B312؟
457 قدم مربعة (42.5 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة B312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أوركيد B بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و490,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,514 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B312، أوركيد B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (611 ألف درهم، 19 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 611,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 122,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 244,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,500 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,672 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←