B311، أوركيد B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B311، أوركيد B
كم تبلغ قيمة B311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,455 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- LG-16
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 21,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · مارس 2022
- مبنى
- أوركيد B
نبذة عن B311، أوركيد B
الوحدة B311 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,455 قدم مربعة في الطابق 3 من أوركيد B، وهو برج من 8 طوابق في داماك هيلز أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 18 مارس 2022 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 824 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (827 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B311 عبر السنوات
بيعت الوحدة B311 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أوركيد B، وموقع الوحدة B311 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (19) ←بيعت الوحدة B311 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 824 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أوركيد B حينها (827 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 2,428 قدم مربعة | 2,350,000 | 967 | ||
| 16 مارس 202316 مارس 2023 | 1,646 قدم مربعة | 1,625,000 | 987 | ||
| 22 ديسمبر 202222 ديسمبر 2022 | 2,428 قدم مربعة | 2,002,000 | 824 | ||
| 16 أغسطس 202216 أغسطس 2022 | 2,701 قدم مربعة | 2,041,340 | 755 |
أوركيد B
مبنى84 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في داماك هيلز، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,244 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 960 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 69 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في أوركيد B (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B301 | غرفتان | 1,456 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,109,700 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| B302A | غرفتان | 1,624 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| B302B | استوديو | 323 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 32,000 سنويًا | |
| B303 | غرفة واحدة | 809 قدم مربعة | 776 ألف درهم776,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 78,000 سنويًا | |
| B304 | استوديو | 495 قدم مربعة | 783 ألف درهم783,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 42,000 سنويًا | |
| B305 | استوديو | 525 قدم مربعة | 882 ألف درهم882,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| B306 | استوديو | 520 قدم مربعة | 754 ألف درهم754,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 48,000 سنويًا | |
| B307 | غرفة واحدة | 840 قدم مربعة | 807 ألف درهم807,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| B308 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 70,000 سنويًا | |
| B309 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 818 ألف درهم818,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 75,000 سنويًا | |
| B310 | غرفة واحدة | 1,021 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,199,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| B312 | استوديو | 457 قدم مربعة | 611 ألف درهم611,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 55,000 سنويًا |
B311، أوركيد B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 18 مارس 2022 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 824 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 93,000 درهم إلى 135,000 درهم.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,400 درهم سنويًا (14.68 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن B311، أوركيد B
بكم بيعت الوحدة B311 آخر مرة؟
1,200,000 درهم في 18 مارس 2022، من المطوّر: 824 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,455 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B311؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 136,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة B311؟
1,455 قدم مربعة (135.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة B311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة B311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B311، أوركيد B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 18 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←