A204، غولف تيراس A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A204، غولف تيراس A
كم تبلغ قيمة A204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 590 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 8
- مواقف السيارات
- B-3
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- رسوم الخدمات
- 8,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.07 مليون درهم · فبراير 2014
- مبنى
- غولف تيراس A
نبذة عن A204، غولف تيراس A
الوحدة A204 استوديو بمساحة 590 قدم مربعة في الطابق 2 من غولف تيراس A، وهو برج من 8 طوابق في داماك هيلز أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 27 فبراير 2014 بمبلغ 1,065,900 درهم، أي 1,805 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,805 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أكتوبر 2025، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A204 عبر السنوات
بيعت الوحدة A204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في غولف تيراس A، وموقع الوحدة A204 بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة A204 آخر مرة في فبراير 2014 بسعر 1,805 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في غولف تيراس A حينها (1,805 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 720,000 درهم، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و52,000 درهم. إيجار الوحدة A204 البالغ 46,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 496 قدم مربعة | 720,000 | 1,452 | ||
| 23 ديسمبر 202423 ديسمبر 2024 | 520 قدم مربعة | 630,000 | 1,211 | ||
| 31 أكتوبر 202431 أكتوبر 2024 | 481 قدم مربعة | 640,000 | 1,329 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 481 قدم مربعة | 650,000 | 1,350 |
غولف تيراس A
مبنى75 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في داماك هيلز، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,490 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.92 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 73 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في غولف تيراس A (75)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A201 | غرفتان | 1,902 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,682,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 150,000 سنويًا | |
| A202 | 3 غرف | 3,649 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| A203 | غرفة واحدة | 1,331 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 115,000 سنويًا | |
| A205 | استوديو | 563 قدم مربعة | 427 ألف درهم427,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 52,000 سنويًا | |
| A206 | استوديو | 588 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 40,000 سنويًا | |
| A207 | غرفة واحدة | 944 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,258,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | ||
| A208 | استوديو | 599 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,016,500 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 40,000 سنويًا | |
| A209 | غرفة واحدة | 983 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,626,400 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 80,000 سنويًا | |
| A210 | غرفتان | 1,489 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 150,000 سنويًا | |
| A211 | استوديو | 424 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,200 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 50,000 سنويًا |
A204، غولف تيراس A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 27 فبراير 2014 بمبلغ 1,065,900 درهم، أي 1,805 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 28,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 46,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا (13.65 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في غولف تيراس A بيعت بأسعار بين 720,000 درهم و720,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,490 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن A204، غولف تيراس A
بكم بيعت الوحدة A204 آخر مرة؟
1,065,900 درهم في 27 فبراير 2014، من المطوّر: 1,805 درهم للقدم المربعة لمساحة 590 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A204؟
46,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 46,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2018.
كم مساحة الوحدة A204؟
590 قدم مربعة (54.8 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة A204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في غولف تيراس A بيعت بأسعار بين 720,000 درهم و720,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A204، غولف تيراس A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.07 مليون درهم، 27 فبراير 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,065,900 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 213,180 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 426,360 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,361 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,778 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←