C1304، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار C1304، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
كم تبلغ قيمة C1304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 34
- مواقف السيارات
- L1-B104
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 532 ألف درهم · يونيو 2022
نبذة عن C1304، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
الوحدة C1304 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 13 من بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، وهو برج من 34 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 22 يونيو 2022 بمبلغ 532,000 درهم، أي 1,312 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,247 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 أكتوبر 2025، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة C1304 عبر السنوات
بيعت الوحدة C1304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، وموقع الوحدة C1304 بينها
كل الاستوديوهات (340) ←بيعت الوحدة C1304 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 1,312 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) حينها (1,247 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 490,000 درهم و620,000 درهم، أي نحو 1,414 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,574 درهم و58,000 درهم. إيجار الوحدة C1304 البالغ 55,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 407 قدم مربعة | 580,000 | 1,423 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 407 قدم مربعة | 540,000 | 1,325 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 407 قدم مربعة | 590,000 | 1,448 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 407 قدم مربعة | 570,000 | 1,399 |
بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
مبنى510 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,390 درهم ارتفاع 4.2%
- سعر البيع المعتاد
- 578 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) (510)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| C1301 | استوديو | 412 قدم مربعة | 612 ألف درهم611,520 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 50,000 سنويًا | |
| C1302 | استوديو | 406 قدم مربعة | 486 ألف درهم486,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 44,000 سنويًا | |
| C1303 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 85,000 سنويًا | |
| C1305 | استوديو | 407 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 54,000 سنويًا | |
| C1306 | استوديو | 405 قدم مربعة | 497 ألف درهم496,860 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 43,000 سنويًا | |
| C1307 | استوديو | 407 قدم مربعة | 619 ألف درهم619,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 42,000 سنويًا | |
| C1308 | استوديو | 265 قدم مربعة | 681 ألف درهم681,150 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| C1309 | استوديو | 405 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 43,000 سنويًا | |
| C1310 | استوديو | 340 قدم مربعة | 544 ألف درهم544,350 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 43,000 سنويًا | |
| C1311 | غرفة واحدة | 424 قدم مربعة | 967 ألف درهم967,100 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 65,000 سنويًا | |
| C1312 | غرفة واحدة | 617 قدم مربعة | 787 ألف درهم787,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 66,000 سنويًا | |
| C1313 | غرفة واحدة | 422 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,250 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| C1314 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 705 ألف درهم705,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| C1315 | استوديو | 406 قدم مربعة | 602 ألف درهم602,300 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 40,000 سنويًا | |
| C1316 | استوديو | 405 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 39,000 سنويًا | |
| C1317 | استوديو | 407 قدم مربعة | 544 ألف درهم543,900 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 38,500 سنويًا | |
| C1318 | استوديو | 400 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 44,000 سنويًا |
C1304، بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 22 يونيو 2022 بمبلغ 532,000 درهم، أي 1,312 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 27,073 درهم إلى 55,000 درهم.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,390 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن C1304، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
بكم بيعت الوحدة C1304 آخر مرة؟
532,000 درهم في 22 يونيو 2022، من المطوّر: 1,312 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة C1304؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 أكتوبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة C1304؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة C1304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,414 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة C1304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: C1304، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (532 ألف درهم، 22 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 532,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 106,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 212,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,177 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,354 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←