601، برج نيلوفر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 601، برج نيلوفر
كم تبلغ قيمة 601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 919 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 12
- مواقف السيارات
- B2-01
- المطوّر
- آر إم جي
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 16,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 827 ألف درهم · مارس 2016
- مبنى
- برج نيلوفر
نبذة عن 601، برج نيلوفر
الوحدة 601 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 919 قدم مربعة في الطابق 6 من برج نيلوفر، وهو برج من 12 طابقًا في القرية الثقافية أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. بيعت آخر مرة في 23 مارس 2016 بمبلغ 827,181 درهم، أي 900 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (900 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 نوفمبر 2025، قيمته 62,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 601 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج نيلوفر، وموقع الوحدة 601 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (46) ←بيعت الوحدة 601 آخر مرة في مارس 2016 بسعر 900 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج نيلوفر حينها (900 درهم). إيجار الوحدة 601 البالغ 62,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 فبراير 202221 فبراير 2022 | 908 قدم مربعة | 598,220 | 658 | ||
| 11 أغسطس 202111 أغسطس 2021 | 924 قدم مربعة | 750,000 | 811 | ||
| 29 يونيو 202129 يونيو 2021 | 917 قدم مربعة | 675,299 | 736 | ||
| 8 يونيو 20218 يونيو 2021 | 897 قدم مربعة | 675,000 | 752 |
برج نيلوفر
مبنى93 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في القرية الثقافية، أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج نيلوفر (93)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 602 | غرفتان | 1,280 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,713,600 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 85,000 سنويًا | |
| 603 | استوديو | 653 قدم مربعة | 594 ألف درهم594,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 47,000 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 1,081 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,435,594 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 62,000 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 1,059 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,412,271 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 56,000 سنويًا | |
| 606 | استوديو | 535 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 36,000 سنويًا | |
| 607 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | ||
| 608 | غرفة واحدة | 920 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,218,735 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 56,000 سنويًا |
601، برج نيلوفر بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 يناير 2014 بمبلغ 824,815 درهم، والأخيرة في 23 مارس 2016 بمبلغ 827,181 درهم (900 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 44,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 62,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 62,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,900 درهم سنويًا (18.38 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 601، برج نيلوفر
بكم بيعت الوحدة 601 آخر مرة؟
827,181 درهم في 23 مارس 2016: 900 درهم للقدم المربعة لمساحة 919 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 824,815 درهم في يناير 2014.
كم إيجار الوحدة 601؟
62,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2021، كان 44,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 601؟
919 قدم مربعة (85.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 601، برج نيلوفر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (827 ألف درهم، 23 مارس 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 827,181 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 165,436 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 330,872 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,384 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,751 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←