506، برج نيلوفر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 506، برج نيلوفر
كم تبلغ قيمة 506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 535 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 12
- مواقف السيارات
- B2-02
- المطوّر
- آر إم جي
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 9,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.02 مليون درهم · يناير 2015
- مبنى
- برج نيلوفر
نبذة عن 506، برج نيلوفر
الوحدة 506 استوديو بمساحة 535 قدم مربعة في الطابق 5 من برج نيلوفر، وهو برج من 12 طابقًا في القرية الثقافية أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. بيعت آخر مرة في 13 يناير 2015 بمبلغ 1,020,971 درهم، أي 1,910 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 55% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,235 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 مايو 2025، قيمته 47,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 506 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج نيلوفر، وموقع الوحدة 506 بينها
كل الاستوديوهات (24) ←بيعت الوحدة 506 آخر مرة في يناير 2015 بسعر 1,910 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 55% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج نيلوفر حينها (1,235 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 أبريل 202211 أبريل 2022 | 535 قدم مربعة | 430,000 | 804 | ||
| 21 فبراير 202221 فبراير 2022 | 654 قدم مربعة | 465,330 | 711 | ||
| 17 أكتوبر 202117 أكتوبر 2021 | 535 قدم مربعة | 400,000 | 748 | ||
| 29 يونيو 202129 يونيو 2021 | 654 قدم مربعة | 410,000 | 627 |
برج نيلوفر
مبنى93 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في القرية الثقافية، أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج نيلوفر (93)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 825 ألف درهم824,500 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 59,000 سنويًا | |
| 502 | غرفتان | 1,280 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,152,036 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 503 | استوديو | 653 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 39,000 سنويًا | |
| 504 | غرفة واحدة | 1,081 قدم مربعة | 973 ألف درهم972,630 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 63,000 سنويًا | |
| 505 | غرفة واحدة | 1,059 قدم مربعة | 953 ألف درهم952,956 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 63,800 سنويًا | |
| 507 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,778,496 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 67,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 920 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,107,140 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 45,000 سنويًا |
506، برج نيلوفر بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 16 مارس 2014 بمبلغ 468,960 درهم، والأخيرة في 13 يناير 2015 بمبلغ 1,020,971 درهم (1,910 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 42,000 درهم إلى 34,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 47,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 47,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا (18.38 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 506، برج نيلوفر
بكم بيعت الوحدة 506 آخر مرة؟
1,020,971 درهم في 13 يناير 2015: 1,910 درهم للقدم المربعة لمساحة 535 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 468,960 درهم في مارس 2014.
كم إيجار الوحدة 506؟
47,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 مايو 2025. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 34,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة 506؟
535 قدم مربعة (49.7 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 506، برج نيلوفر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.02 مليون درهم، 13 يناير 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,020,971 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 204,194 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 408,388 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,177 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,891 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←