502، برج نيلوفر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 502، برج نيلوفر
كم تبلغ قيمة 502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,280 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 12
- مواقف السيارات
- B2-08
- المطوّر
- آر إم جي
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 23,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · أبريل 2016
- مبنى
- برج نيلوفر
نبذة عن 502، برج نيلوفر
الوحدة 502 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,280 قدم مربعة في الطابق 5 من برج نيلوفر، وهو برج من 12 طابقًا في القرية الثقافية أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. بيعت آخر مرة في 13 أبريل 2016 بمبلغ 1,152,036 درهم، أي 899 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (899 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 نوفمبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 502 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج نيلوفر، وموقع الوحدة 502 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (23) ←بيعت الوحدة 502 آخر مرة في أبريل 2016 بسعر 899 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج نيلوفر حينها (899 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 أكتوبر 20217 أكتوبر 2021 | 1,280 قدم مربعة | 800,000 | 624 | ||
| 2 أغسطس 20212 أغسطس 2021 | 1,289 قدم مربعة | 1,250,000 | 969 | ||
| 29 يونيو 202129 يونيو 2021 | 1,257 قدم مربعة | 914,951 | 727 | ||
| 29 يناير 201829 يناير 2018 | 1,368 قدم مربعة | 1,436,726 | 1,049 |
برج نيلوفر
مبنى93 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في القرية الثقافية، أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج نيلوفر (93)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 825 ألف درهم824,500 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 59,000 سنويًا | |
| 503 | استوديو | 653 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 39,000 سنويًا | |
| 504 | غرفة واحدة | 1,081 قدم مربعة | 973 ألف درهم972,630 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 63,000 سنويًا | |
| 505 | غرفة واحدة | 1,059 قدم مربعة | 953 ألف درهم952,956 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 63,800 سنويًا | |
| 506 | استوديو | 535 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,971 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 47,000 سنويًا | |
| 507 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,778,496 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 67,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 920 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,107,140 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 45,000 سنويًا |
502، برج نيلوفر بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 16 مارس 2014 بمبلغ 1,088,192 درهم، والأخيرة في 13 أبريل 2016 بمبلغ 1,152,036 درهم (899 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 80,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا (18.38 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 502، برج نيلوفر
بكم بيعت الوحدة 502 آخر مرة؟
1,152,036 درهم في 13 أبريل 2016: 899 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,280 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,088,192 درهم في مارس 2014.
كم إيجار الوحدة 502؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة 502؟
1,280 قدم مربعة (118.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 502، برج نيلوفر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 13 أبريل 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,152,036 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 230,407 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 460,814 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,713 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,395 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←