408، برج نيلوفر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 408، برج نيلوفر
كم تبلغ قيمة 408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 918 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 12
- مواقف السيارات
- B2-09
- المطوّر
- آر إم جي
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 16,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 793 ألف درهم · ديسمبر 2013
- مبنى
- برج نيلوفر
نبذة عن 408، برج نيلوفر
الوحدة 408 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 918 قدم مربعة في الطابق 4 من برج نيلوفر، وهو برج من 12 طابقًا في القرية الثقافية أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. باعها المطوّر في 23 ديسمبر 2013 بمبلغ 793,145 درهم، أي 863 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (897 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 مايو 2025، قيمته 62,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 408 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج نيلوفر، وموقع الوحدة 408 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (46) ←بيعت الوحدة 408 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 863 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج نيلوفر حينها (897 درهم). إيجار الوحدة 408 البالغ 62,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 فبراير 202221 فبراير 2022 | 908 قدم مربعة | 598,220 | 658 | ||
| 11 أغسطس 202111 أغسطس 2021 | 924 قدم مربعة | 750,000 | 811 | ||
| 29 يونيو 202129 يونيو 2021 | 917 قدم مربعة | 675,299 | 736 | ||
| 8 يونيو 20218 يونيو 2021 | 897 قدم مربعة | 675,000 | 752 |
برج نيلوفر
مبنى93 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في القرية الثقافية، أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج نيلوفر (93)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,299 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 55,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,280 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 77,000 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 653 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,132 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 48,400 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 1,081 قدم مربعة | 973 ألف درهم972,630 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 61,600 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 1,059 قدم مربعة | 953 ألف درهم953,055 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 66,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 535 قدم مربعة | 739 ألف درهم738,612 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 42,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 90,000 سنويًا |
408، برج نيلوفر بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من آر إم جي في 23 ديسمبر 2013 بمبلغ 793,145 درهم، أي 863 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 43,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 62,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 62,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,900 درهم سنويًا (18.38 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 408، برج نيلوفر
بكم بيعت الوحدة 408 آخر مرة؟
793,145 درهم في 23 ديسمبر 2013، من المطوّر: 863 درهم للقدم المربعة لمساحة 918 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 408؟
62,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 مايو 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2018.
كم مساحة الوحدة 408؟
918 قدم مربعة (85.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 408، برج نيلوفر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (793 ألف درهم، 23 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 793,145 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 158,629 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 317,258 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,245 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,322 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←