402، برج نيلوفر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402، برج نيلوفر
كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,280 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 12
- مواقف السيارات
- B2-14
- المطوّر
- آر إم جي
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 23,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 850 ألف درهم · أغسطس 2013
- مبنى
- برج نيلوفر
نبذة عن 402، برج نيلوفر
الوحدة 402 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,280 قدم مربعة في الطابق 4 من برج نيلوفر، وهو برج من 12 طابقًا في القرية الثقافية أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. بيعت آخر مرة في 21 أغسطس 2013 بمبلغ 850,000 درهم، أي 663 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 44% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,185 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2024، قيمته 77,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 402 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج نيلوفر، وموقع الوحدة 402 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (23) ←بيعت الوحدة 402 آخر مرة في أغسطس 2013 بسعر 663 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 44% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج نيلوفر حينها (1,185 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 أكتوبر 20217 أكتوبر 2021 | 1,280 قدم مربعة | 800,000 | 624 | ||
| 2 أغسطس 20212 أغسطس 2021 | 1,289 قدم مربعة | 1,250,000 | 969 | ||
| 29 يونيو 202129 يونيو 2021 | 1,257 قدم مربعة | 914,951 | 727 | ||
| 29 يناير 201829 يناير 2018 | 1,368 قدم مربعة | 1,436,726 | 1,049 |
برج نيلوفر
مبنى93 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في القرية الثقافية، أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج نيلوفر (93)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,299 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 55,000 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 653 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,132 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 48,400 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 1,081 قدم مربعة | 973 ألف درهم972,630 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 61,600 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 1,059 قدم مربعة | 953 ألف درهم953,055 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 66,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 535 قدم مربعة | 739 ألف درهم738,612 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 42,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 793 ألف درهم793,145 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 62,000 سنويًا |
402، برج نيلوفر بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 فبراير 2013 بمبلغ 1,564,276 درهم، والأخيرة في 21 أغسطس 2013 بمبلغ 850,000 درهم (663 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 77,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 77,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا (18.38 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 402، برج نيلوفر
بكم بيعت الوحدة 402 آخر مرة؟
850,000 درهم في 21 أغسطس 2013: 663 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,280 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,564,276 درهم في فبراير 2013.
كم إيجار الوحدة 402؟
77,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2018.
كم مساحة الوحدة 402؟
1,280 قدم مربعة (118.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402، برج نيلوفر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (850 ألف درهم، 21 أغسطس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 170,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 340,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←