404، برج نيلوفر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، برج نيلوفر
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,081 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 12
- مواقف السيارات
- B2-12
- المطوّر
- آر إم جي
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 19,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 973 ألف درهم · مارس 2016
- مبنى
- برج نيلوفر
نبذة عن 404، برج نيلوفر
الوحدة 404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,081 قدم مربعة في الطابق 4 من برج نيلوفر، وهو برج من 12 طابقًا في القرية الثقافية أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. بيعت آخر مرة في 17 مارس 2016 بمبلغ 972,630 درهم، أي 900 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (900 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 مارس 2025، قيمته 61,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج نيلوفر، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (46) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في مارس 2016 بسعر 900 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج نيلوفر حينها (900 درهم). إيجار الوحدة 404 البالغ 61,600 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 فبراير 202221 فبراير 2022 | 908 قدم مربعة | 598,220 | 658 | ||
| 11 أغسطس 202111 أغسطس 2021 | 924 قدم مربعة | 750,000 | 811 | ||
| 29 يونيو 202129 يونيو 2021 | 917 قدم مربعة | 675,299 | 736 | ||
| 8 يونيو 20218 يونيو 2021 | 897 قدم مربعة | 675,000 | 752 |
برج نيلوفر
مبنى93 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في القرية الثقافية، أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج نيلوفر (93)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,299 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 55,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,280 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 77,000 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 653 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,132 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 48,400 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 1,059 قدم مربعة | 953 ألف درهم953,055 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 66,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 535 قدم مربعة | 739 ألف درهم738,612 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 42,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 793 ألف درهم793,145 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 62,000 سنويًا |
404، برج نيلوفر بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 16 مارس 2014 بمبلغ 911,488 درهم، والأخيرة في 17 مارس 2016 بمبلغ 972,630 درهم (900 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 61,600 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 61,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,900 درهم سنويًا (18.38 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 404، برج نيلوفر
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
972,630 درهم في 17 مارس 2016: 900 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,081 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 911,488 درهم في مارس 2014.
كم إيجار الوحدة 404؟
61,600 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 مارس 2025. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2018.
كم مساحة الوحدة 404؟
1,081 قدم مربعة (100.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، برج نيلوفر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (973 ألف درهم، 17 مارس 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 972,630 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 194,526 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 389,052 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,979 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←