403، برج نيلوفر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، برج نيلوفر
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 653 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 12
- مواقف السيارات
- B2-13
- المطوّر
- آر إم جي
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 12,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 588 ألف درهم · مارس 2016
- مبنى
- برج نيلوفر
نبذة عن 403، برج نيلوفر
الوحدة 403 استوديو بمساحة 653 قدم مربعة في الطابق 4 من برج نيلوفر، وهو برج من 12 طابقًا في القرية الثقافية أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. بيعت آخر مرة في 17 مارس 2016 بمبلغ 588,132 درهم، أي 900 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,001 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 أكتوبر 2025، قيمته 48,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج نيلوفر، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الاستوديوهات (24) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في مارس 2016 بسعر 900 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج نيلوفر حينها (1,001 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 أبريل 202211 أبريل 2022 | 535 قدم مربعة | 430,000 | 804 | ||
| 21 فبراير 202221 فبراير 2022 | 654 قدم مربعة | 465,330 | 711 | ||
| 17 أكتوبر 202117 أكتوبر 2021 | 535 قدم مربعة | 400,000 | 748 | ||
| 29 يونيو 202129 يونيو 2021 | 654 قدم مربعة | 410,000 | 627 |
برج نيلوفر
مبنى93 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في القرية الثقافية، أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج نيلوفر (93)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,299 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 55,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,280 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 77,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 1,081 قدم مربعة | 973 ألف درهم972,630 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 61,600 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 1,059 قدم مربعة | 953 ألف درهم953,055 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 66,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 535 قدم مربعة | 739 ألف درهم738,612 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 42,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 793 ألف درهم793,145 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 62,000 سنويًا |
403، برج نيلوفر بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 16 مارس 2014 بمبلغ 572,296 درهم، والأخيرة في 17 مارس 2016 بمبلغ 588,132 درهم (900 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 40,000 درهم إلى 27,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 48,400 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 48,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا (18.38 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 403، برج نيلوفر
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
588,132 درهم في 17 مارس 2016: 900 درهم للقدم المربعة لمساحة 653 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 572,296 درهم في مارس 2014.
كم إيجار الوحدة 403؟
48,400 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 48,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2020.
كم مساحة الوحدة 403؟
653 قدم مربعة (60.7 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، برج نيلوفر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (588 ألف درهم، 17 مارس 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 588,132 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 117,626 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 235,253 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,406 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,711 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←