105، برج نيلوفر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، برج نيلوفر
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,725 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 12
- مواقف السيارات
- B1-15
- المطوّر
- آر إم جي
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 31,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · فبراير 2014
- مبنى
- برج نيلوفر
نبذة عن 105، برج نيلوفر
الوحدة 105 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,725 قدم مربعة في الطابق 1 من برج نيلوفر، وهو برج من 12 طابقًا في القرية الثقافية أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. باعها المطوّر في 10 فبراير 2014 بمبلغ 1,499,657 درهم، أي 869 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (884 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 فبراير 2026، قيمته 57,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.8% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج نيلوفر، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (46) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في فبراير 2014 بسعر 869 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج نيلوفر حينها (884 درهم). إيجار الوحدة 105 البالغ 57,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 فبراير 202221 فبراير 2022 | 908 قدم مربعة | 598,220 | 658 | ||
| 11 أغسطس 202111 أغسطس 2021 | 924 قدم مربعة | 750,000 | 811 | ||
| 29 يونيو 202129 يونيو 2021 | 917 قدم مربعة | 675,299 | 736 | ||
| 8 يونيو 20218 يونيو 2021 | 897 قدم مربعة | 675,000 | 752 |
برج نيلوفر
مبنى93 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في القرية الثقافية، أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج نيلوفر (93)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,533 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 50,000 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 1,290 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,032,128 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 33,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 1,748 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,474,368 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | ||
| 106 | استوديو | 1,140 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | ||
| 107 | غرفتان | 1,665 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,303,333 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 75,246 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 57,752 سنويًا |
105، برج نيلوفر بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من آر إم جي في 10 فبراير 2014 بمبلغ 1,499,657 درهم، أي 869 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 57,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 57,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 3.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,700 درهم سنويًا (18.38 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 105، برج نيلوفر
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
1,499,657 درهم في 10 فبراير 2014، من المطوّر: 869 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,725 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 105؟
57,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 54,285 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة 105؟
1,725 قدم مربعة (160.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، برج نيلوفر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 10 فبراير 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,499,657 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 299,931 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 599,863 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,136 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,995 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←