103، برج نيلوفر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 103، برج نيلوفر
كم تبلغ قيمة 103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 1,290 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 12
- مواقف السيارات
- B1-20
- المطوّر
- آر إم جي
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 23,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.03 مليون درهم · يوليو 2016
- مبنى
- برج نيلوفر
نبذة عن 103، برج نيلوفر
الوحدة 103 استوديو بمساحة 1,290 قدم مربعة في الطابق 1 من برج نيلوفر، وهو برج من 12 طابقًا في القرية الثقافية أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. بيعت آخر مرة في 21 يوليو 2016 بمبلغ 1,032,128 درهم، أي 799 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (900 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 فبراير 2022، قيمته 33,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.2% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 103 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج نيلوفر، وموقع الوحدة 103 بينها
كل الاستوديوهات (24) ←بيعت الوحدة 103 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 799 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج نيلوفر حينها (900 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 أبريل 202211 أبريل 2022 | 535 قدم مربعة | 430,000 | 804 | ||
| 21 فبراير 202221 فبراير 2022 | 654 قدم مربعة | 465,330 | 711 | ||
| 17 أكتوبر 202117 أكتوبر 2021 | 535 قدم مربعة | 400,000 | 748 | ||
| 29 يونيو 202129 يونيو 2021 | 654 قدم مربعة | 410,000 | 627 |
برج نيلوفر
مبنى93 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في القرية الثقافية، أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج نيلوفر (93)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,533 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 50,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 1,748 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,474,368 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | ||
| 105 | غرفة واحدة | 1,725 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,499,657 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 57,000 سنويًا | |
| 106 | استوديو | 1,140 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | ||
| 107 | غرفتان | 1,665 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,303,333 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 75,246 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 57,752 سنويًا |
103، برج نيلوفر بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 مارس 2014 بمبلغ 1,058,368 درهم، والأخيرة في 21 يوليو 2016 بمبلغ 1,032,128 درهم (799 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 46,000 درهم إلى 33,000 درهم.
- بإيجار 33,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 3.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,700 درهم سنويًا (18.38 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2022.
أسئلة شائعة عن 103، برج نيلوفر
بكم بيعت الوحدة 103 آخر مرة؟
1,032,128 درهم في 21 يوليو 2016: 799 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,290 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,058,368 درهم في مارس 2014.
كم إيجار الوحدة 103؟
33,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 فبراير 2022. العقد السابق، من مايو 2020، كان 36,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2018.
كم مساحة الوحدة 103؟
1,290 قدم مربعة (119.8 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 103، برج نيلوفر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.03 مليون درهم، 21 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,032,128 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 206,426 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 412,851 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,223 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,359 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←