101، برج نيلوفر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 101، برج نيلوفر
كم تبلغ قيمة 101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 898 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 12
- مواقف السيارات
- B1-22
- المطوّر
- آر إم جي
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 600 ألف درهم · أغسطس 2013
- مبنى
- برج نيلوفر
نبذة عن 101، برج نيلوفر
الوحدة 101 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 898 قدم مربعة في الطابق 1 من برج نيلوفر، وهو برج من 12 طابقًا في القرية الثقافية أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. بيعت آخر مرة في 21 أغسطس 2013 بمبلغ 600,000 درهم، أي 668 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 44% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,203 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 101 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج نيلوفر، وموقع الوحدة 101 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (46) ←بيعت الوحدة 101 آخر مرة في أغسطس 2013 بسعر 668 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 44% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج نيلوفر حينها (1,203 درهم). إيجار الوحدة 101 البالغ 70,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 فبراير 202221 فبراير 2022 | 908 قدم مربعة | 598,220 | 658 | ||
| 11 أغسطس 202111 أغسطس 2021 | 924 قدم مربعة | 750,000 | 811 | ||
| 29 يونيو 202129 يونيو 2021 | 917 قدم مربعة | 675,299 | 736 | ||
| 8 يونيو 20218 يونيو 2021 | 897 قدم مربعة | 675,000 | 752 |
برج نيلوفر
مبنى93 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في القرية الثقافية، أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج نيلوفر (93)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | غرفتان | 1,533 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 50,000 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 1,290 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,032,128 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 33,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 1,748 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,474,368 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | ||
| 105 | غرفة واحدة | 1,725 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,499,657 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 57,000 سنويًا | |
| 106 | استوديو | 1,140 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | ||
| 107 | غرفتان | 1,665 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,303,333 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 75,246 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 57,752 سنويًا |
101، برج نيلوفر بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 فبراير 2013 بمبلغ 1,102,793 درهم، والأخيرة في 21 أغسطس 2013 بمبلغ 600,000 درهم (668 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2018 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 48,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 70,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (18.38 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 101، برج نيلوفر
بكم بيعت الوحدة 101 آخر مرة؟
600,000 درهم في 21 أغسطس 2013: 668 درهم للقدم المربعة لمساحة 898 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,102,793 درهم في فبراير 2013.
كم إيجار الوحدة 101؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2018.
كم مساحة الوحدة 101؟
898 قدم مربعة (83.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 101، برج نيلوفر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (600 ألف درهم، 21 أغسطس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 120,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 240,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,455 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←