513، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 513، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 513 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 480 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 15
- مواقف السيارات
- B2-33
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 8,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 620 ألف درهم · يوليو 2018
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 513، برج سفير 2
الوحدة 513 استوديو بمساحة 480 قدم مربعة في الطابق 5 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 11 يوليو 2018 بمبلغ 619,550 درهم، أي 1,291 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,643 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أغسطس 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 513 عبر السنوات
بيعت الوحدة 513 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سفير 2، وموقع الوحدة 513 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 513 آخر مرة في يوليو 2018 بسعر 1,291 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سفير 2 حينها (1,643 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,540 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 513 البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 480 قدم مربعة | 675,000 | 1,407 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 484 قدم مربعة | 660,000 | 1,364 | ||
| 4 مايو 20254 مايو 2025 | 471 قدم مربعة | 670,000 | 1,423 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 483 قدم مربعة | 660,000 | 1,367 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 60,000 سنويًا | |
| 502 | استوديو | 483 قدم مربعة | 866 ألف درهم865,502 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 503 | استوديو | 483 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 504 | استوديو | 480 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 43,700 سنويًا | |
| 505 | استوديو | 480 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 52,000 سنويًا | |
| 506 | استوديو | 466 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,377 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 507 | استوديو | 491 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 509 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 85,000 سنويًا | |
| 510 | استوديو | 484 قدم مربعة | 866 ألف درهم865,502 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 512 | 480 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 50,000 سنويًا | ||
| 514 | استوديو | 466 قدم مربعة | 794 ألف درهم793,608 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 515 | استوديو | 491 قدم مربعة | 597 ألف درهم597,148 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 24,933 سنويًا | |
| 516 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 45,000 سنويًا | |
| 611 | 483 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 50,000 سنويًا |
513، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 11 يوليو 2018 بمبلغ 619,550 درهم، أي 1,291 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 32,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 60,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 513، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 513 آخر مرة؟
619,550 درهم في 11 يوليو 2018، من المطوّر: 1,291 درهم للقدم المربعة لمساحة 480 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 513؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 58,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الوحدة 513؟
480 قدم مربعة (44.6 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 513 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 513؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 513، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (620 ألف درهم، 11 يوليو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 619,550 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 123,910 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 247,820 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,535 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,031 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←