509، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 509، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 509 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 878 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 15
- مواقف السيارات
- B2-67
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 14,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 650 ألف درهم · يونيو 2020
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 509، برج سفير 2
الوحدة 509 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 878 قدم مربعة في الطابق 5 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 30 يونيو 2020 بمبلغ 650,000 درهم، أي 740 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 نوفمبر 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.1% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 509 عبر السنوات
بيعت الوحدة 509 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2، وموقع الوحدة 509 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 950,000 درهم، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,360 درهم و96,000 درهم. إيجار الوحدة 509 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 878 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,480 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 878 قدم مربعة | 900,000 | 1,025 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,029 قدم مربعة | 1,070,000 | 1,040 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 936 قدم مربعة | 920,000 | 983 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 60,000 سنويًا | |
| 502 | استوديو | 483 قدم مربعة | 866 ألف درهم865,502 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 503 | استوديو | 483 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 504 | استوديو | 480 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 43,700 سنويًا | |
| 505 | استوديو | 480 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 52,000 سنويًا | |
| 506 | استوديو | 466 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,377 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 507 | استوديو | 491 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 510 | استوديو | 484 قدم مربعة | 866 ألف درهم865,502 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 512 | 480 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 50,000 سنويًا | ||
| 513 | استوديو | 480 قدم مربعة | 620 ألف درهم619,550 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 60,000 سنويًا | |
| 514 | استوديو | 466 قدم مربعة | 794 ألف درهم793,608 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 515 | استوديو | 491 قدم مربعة | 597 ألف درهم597,148 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 24,933 سنويًا | |
| 516 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 45,000 سنويًا | |
| 611 | 483 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 50,000 سنويًا |
509، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 30 يونيو 2020 بمبلغ 650,000 درهم، أي 740 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 76,000 درهم إلى 85,000 درهم.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 13.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 509، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 509 آخر مرة؟
650,000 درهم في 30 يونيو 2020، من المطوّر: 740 درهم للقدم المربعة لمساحة 878 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 509؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 76,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 509؟
878 قدم مربعة (81.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 509 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 509؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 509، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (650 ألف درهم، 30 يونيو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 130,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 260,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,659 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←