1204، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1204، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 1204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,618 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 15
- مواقف السيارات
- B2-79
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 27,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.62 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 1204، برج سفير 2
الوحدة 1204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,618 قدم مربعة في الطابق 12 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 17 مارس 2025 بمبلغ 1,615,000 درهم، أي 998 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 يونيو 2022، قيمته 87,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1204 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سفير 2، وموقع الوحدة 1204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (20) ←| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 مايو 202428 مايو 2024 | 1,467 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,022 | ||
| 9 يناير 20239 يناير 2023 | 1,467 قدم مربعة | 1,150,000 | 784 | ||
| 17 نوفمبر 202217 نوفمبر 2022 | 1,618 قدم مربعة | 990,000 | 611 | ||
| 8 مارس 20218 مارس 2021 | 1,467 قدم مربعة | 880,146 | 600 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,655,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 115,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 60,500 سنويًا | |
| 1203 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,391,200 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,146 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفة واحدة | 935 قدم مربعة | 561 ألف درهم560,712 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,356,420 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,044 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 65,000 سنويًا |
1204، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 يوليو 2015 بمبلغ 2,250,645 درهم، والأخيرة في 17 مارس 2025 بمبلغ 1,615,000 درهم (998 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 87,000 درهم في يونيو 2022.
- بإيجار 87,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,300 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1204، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 1204 آخر مرة؟
1,615,000 درهم في 17 مارس 2025: 998 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,618 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,250,645 درهم في يوليو 2015.
كم إيجار الوحدة 1204؟
87,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 يونيو 2022. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 91,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2018.
كم مساحة الوحدة 1204؟
1,618 قدم مربعة (150.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1204، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.62 مليون درهم، 17 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,615,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 323,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 646,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,607 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,840 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←