1202، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1202، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 1202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 936 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 15
- مواقف السيارات
- B1-60
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 15,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 920 ألف درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 1202، برج سفير 2
الوحدة 1202 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 936 قدم مربعة في الطابق 12 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 18 ديسمبر 2024 بمبلغ 920,000 درهم، أي 983 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,024 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 أبريل 2025، قيمته 60,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1202 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2، وموقع الوحدة 1202 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←بيعت الوحدة 1202 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 983 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 حينها (1,024 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 950,000 درهم، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,360 درهم و96,000 درهم. إيجار الوحدة 1202 البالغ 60,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 878 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,480 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 878 قدم مربعة | 900,000 | 1,025 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,029 قدم مربعة | 1,070,000 | 1,040 | ||
| 29 أكتوبر 202429 أكتوبر 2024 | 878 قدم مربعة | 900,000 | 1,024 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,655,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 115,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,391,200 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفتان | 1,618 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,615,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 87,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,146 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفة واحدة | 935 قدم مربعة | 561 ألف درهم560,712 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,356,420 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,044 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 65,000 سنويًا |
1202، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 يوليو 2015 بمبلغ 1,380,507 درهم، والأخيرة في 18 ديسمبر 2024 بمبلغ 920,000 درهم (983 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 46,154 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 60,500 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 60,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1202، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 1202 آخر مرة؟
920,000 درهم في 18 ديسمبر 2024: 983 درهم للقدم المربعة لمساحة 936 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,380,507 درهم في يوليو 2015.
كم إيجار الوحدة 1202؟
60,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 60,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.
كم مساحة الوحدة 1202؟
936 قدم مربعة (87.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1202، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (920 ألف درهم، 18 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 920,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 184,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 368,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,764 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←