1203، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1203، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 1203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 915 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 15
- مواقف السيارات
- B1-71
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.39 مليون درهم · أغسطس 2015
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 1203، برج سفير 2
الوحدة 1203 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 915 قدم مربعة في الطابق 12 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 17 أغسطس 2015 بمبلغ 1,391,200 درهم، أي 1,520 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,498 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2، وموقع الوحدة 1203 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←بيعت الوحدة 1203 آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 1,520 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 حينها (1,498 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 950,000 درهم، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,360 درهم و96,000 درهم. إيجار الوحدة 1203 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 878 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,480 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 878 قدم مربعة | 900,000 | 1,025 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,029 قدم مربعة | 1,070,000 | 1,040 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 936 قدم مربعة | 920,000 | 983 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,655,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 115,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 60,500 سنويًا | |
| 1204 | غرفتان | 1,618 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,615,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 87,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,146 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفة واحدة | 935 قدم مربعة | 561 ألف درهم560,712 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,356,420 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,044 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 65,000 سنويًا |
1203، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 17 أغسطس 2015 بمبلغ 1,391,200 درهم، أي 1,520 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 63,823 درهم إلى 45,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 80,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1203، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 1203 آخر مرة؟
1,391,200 درهم في 17 أغسطس 2015، من المطوّر: 1,520 درهم للقدم المربعة لمساحة 915 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1203؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 1203؟
915 قدم مربعة (85.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1203، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.39 مليون درهم، 17 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,391,200 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 278,240 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 556,480 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,692 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,440 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←