104، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 480 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 15
- مواقف السيارات
- B2-41
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 8,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 764 ألف درهم · أغسطس 2015
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 104، برج سفير 2
الوحدة 104 استوديو بمساحة 480 قدم مربعة في الطابق 1 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 4 أغسطس 2015 بمبلغ 763,544 درهم، أي 1,591 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,785 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 يناير 2022، قيمته 32,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سفير 2، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 1,591 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سفير 2 حينها (1,785 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,540 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 104 البالغ 32,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 480 قدم مربعة | 675,000 | 1,407 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 484 قدم مربعة | 660,000 | 1,364 | ||
| 4 مايو 20254 مايو 2025 | 471 قدم مربعة | 670,000 | 1,423 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 483 قدم مربعة | 660,000 | 1,367 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,141,974 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 70,195 سنويًا | |
| 102 | استوديو | 242 قدم مربعة | 768 ألف درهم767,740 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 58,000 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 483 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 105 | استوديو | 480 قدم مربعة | 764 ألف درهم763,544 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 45,161 سنويًا | |
| 106 | استوديو | 478 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 476 قدم مربعة | 824 ألف درهم824,126 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 56,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 558 ألف درهم557,676 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 45,000 سنويًا |
104، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 4 أغسطس 2015 بمبلغ 763,544 درهم، أي 1,591 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 44,000 درهم إلى 32,000 درهم.
- بإيجار 32,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 4.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2022.
أسئلة شائعة عن 104، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
763,544 درهم في 4 أغسطس 2015، من المطوّر: 1,591 درهم للقدم المربعة لمساحة 480 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 104؟
32,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 يناير 2022. العقد السابق، من يناير 2021، كان 30,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 104؟
480 قدم مربعة (44.6 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (764 ألف درهم، 4 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 763,544 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 152,709 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 305,418 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,124 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,079 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←