101، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 101، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 820 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 15
- مواقف السيارات
- B2-95
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 13,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.14 مليون درهم · مارس 2016
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 101، برج سفير 2
الوحدة 101 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 820 قدم مربعة في الطابق 1 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 24 مارس 2016 بمبلغ 1,141,974 درهم، أي 1,392 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,513 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أكتوبر 2025، قيمته 70,195 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 101 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2، وموقع الوحدة 101 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←بيعت الوحدة 101 آخر مرة في مارس 2016 بسعر 1,392 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 حينها (1,513 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 950,000 درهم، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,360 درهم و96,000 درهم. إيجار الوحدة 101 البالغ 70,195 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 878 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,480 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 878 قدم مربعة | 900,000 | 1,025 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,029 قدم مربعة | 1,070,000 | 1,040 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 936 قدم مربعة | 920,000 | 983 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | استوديو | 242 قدم مربعة | 768 ألف درهم767,740 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 58,000 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 483 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 104 | استوديو | 480 قدم مربعة | 764 ألف درهم763,544 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 32,000 سنويًا | |
| 105 | استوديو | 480 قدم مربعة | 764 ألف درهم763,544 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 45,161 سنويًا | |
| 106 | استوديو | 478 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 476 قدم مربعة | 824 ألف درهم824,126 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 56,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 558 ألف درهم557,676 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 45,000 سنويًا |
101، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 24 مارس 2016 بمبلغ 1,141,974 درهم، أي 1,392 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 70,195 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 70,195 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 101، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 101 آخر مرة؟
1,141,974 درهم في 24 مارس 2016، من المطوّر: 1,392 درهم للقدم المربعة لمساحة 820 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 101؟
70,195 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2018.
كم مساحة الوحدة 101؟
820 قدم مربعة (76.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 101، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.14 مليون درهم، 24 مارس 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,141,974 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 228,395 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 456,790 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,672 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,973 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←