1006، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1006، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 1006 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 935 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 15
- مواقف السيارات
- B1-54
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 15,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 972 ألف درهم · أكتوبر 2018
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 1006، برج سفير 2
الوحدة 1006 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 935 قدم مربعة في الطابق 10 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 14 أكتوبر 2018 بمبلغ 971,903 درهم، أي 1,039 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,043 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 أغسطس 2025، قيمته 67,337 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1006 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1006 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2، وموقع الوحدة 1006 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←بيعت الوحدة 1006 آخر مرة في أكتوبر 2018 بسعر 1,039 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 حينها (1,043 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 950,000 درهم، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,360 درهم و96,000 درهم. إيجار الوحدة 1006 البالغ 67,337 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 878 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,480 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 878 قدم مربعة | 900,000 | 1,025 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,029 قدم مربعة | 1,070,000 | 1,040 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 936 قدم مربعة | 920,000 | 983 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 1002 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,415,905 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 47,500 سنويًا | |
| 1003 | غرفة واحدة | 927 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,391,200 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 63,360 سنويًا | |
| 1004 | غرفتان | 1,618 قدم مربعة | 971 ألف درهم970,626 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 161,000 سنويًا | |
| 1005 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,690,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | ||
| 1007 | غرفة واحدة | 928 قدم مربعة | 965 ألف درهم965,186 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 72,000 سنويًا | |
| 1008 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,113,998 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 120,000 سنويًا |
1006، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 14 أكتوبر 2018 بمبلغ 971,903 درهم، أي 1,039 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 53,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 67,337 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 67,337 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1006، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 1006 آخر مرة؟
971,903 درهم في 14 أكتوبر 2018، من المطوّر: 1,039 درهم للقدم المربعة لمساحة 935 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1006؟
67,337 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 64,130 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2019.
كم مساحة الوحدة 1006؟
935 قدم مربعة (86.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 10 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1006 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1006؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1006، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (972 ألف درهم، 14 أكتوبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 971,903 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 194,381 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 388,761 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,976 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,830 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←