1004، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1004، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 1004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,618 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 15
- مواقف السيارات
- B2-87
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 27,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 971 ألف درهم · نوفمبر 2020
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 1004، برج سفير 2
الوحدة 1004 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,618 قدم مربعة في الطابق 10 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 26 نوفمبر 2020 بمبلغ 970,626 درهم، أي 600 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 سبتمبر 2025، قيمته 161,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.6% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1004 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سفير 2، وموقع الوحدة 1004 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (20) ←| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,618 قدم مربعة | 1,615,000 | 998 | ||
| 28 مايو 202428 مايو 2024 | 1,467 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,022 | ||
| 9 يناير 20239 يناير 2023 | 1,467 قدم مربعة | 1,150,000 | 784 | ||
| 17 نوفمبر 202217 نوفمبر 2022 | 1,618 قدم مربعة | 990,000 | 611 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 1002 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,415,905 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 47,500 سنويًا | |
| 1003 | غرفة واحدة | 927 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,391,200 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 63,360 سنويًا | |
| 1005 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,690,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | ||
| 1006 | غرفة واحدة | 935 قدم مربعة | 972 ألف درهم971,903 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 67,337 سنويًا | |
| 1007 | غرفة واحدة | 928 قدم مربعة | 965 ألف درهم965,186 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 72,000 سنويًا | |
| 1008 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,113,998 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 120,000 سنويًا |
1004، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 26 نوفمبر 2020 بمبلغ 970,626 درهم، أي 600 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 161,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 161,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 16.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,300 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1004، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 1004 آخر مرة؟
970,626 درهم في 26 نوفمبر 2020، من المطوّر: 600 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,618 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1004؟
161,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 132,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2019.
كم مساحة الوحدة 1004؟
1,618 قدم مربعة (150.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 10 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1004، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (971 ألف درهم، 26 نوفمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 970,626 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 194,125 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 388,250 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,971 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,776 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←