806، برج سفير 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 806، برج سفير 1
كم تبلغ قيمة 806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,501 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 15
- مواقف السيارات
- B2 - 063
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 29,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.32 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- برج سفير 1
نبذة عن 806، برج سفير 1
الوحدة 806 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,501 قدم مربعة في الطابق 8 من برج سفير 1، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 12 سبتمبر 2023 بمبلغ 1,320,000 درهم، أي 879 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (799 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أغسطس 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 806 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سفير 1، وموقع الوحدة 806 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (27) ←بيعت الوحدة 806 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 879 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سفير 1 حينها (799 درهم). إيجار الوحدة 806 البالغ 110,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,583 قدم مربعة | 1,460,000 | 922 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,480,000 | 986 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,066 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,049 |
برج سفير 1
مبنى170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 698 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 65 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج سفير 1 (170)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,392,899 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 857 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,282,553 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 68,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,992,429 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 110,000 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,580 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 115,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,583 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 852 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 960 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,347,230 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 69,878 سنويًا |
806، برج سفير 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 أبريل 2015 بمبلغ 2,061,134 درهم، والأخيرة في 12 سبتمبر 2023 بمبلغ 1,320,000 درهم (879 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 78,462 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا (19.53 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 806، برج سفير 1
بكم بيعت الوحدة 806 آخر مرة؟
1,320,000 درهم في 12 سبتمبر 2023: 879 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,501 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,061,134 درهم في أبريل 2015.
كم إيجار الوحدة 806؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2017.
كم مساحة الوحدة 806؟
1,501 قدم مربعة (139.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 806، برج سفير 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.32 مليون درهم، 12 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,320,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 264,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 528,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,401 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←