801، برج سفير 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 801، برج سفير 1
كم تبلغ قيمة 801 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 961 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 15
- مواقف السيارات
- B2 - 067
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 18,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.39 مليون درهم · أغسطس 2017
- مبنى
- برج سفير 1
نبذة عن 801، برج سفير 1
الوحدة 801 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 961 قدم مربعة في الطابق 8 من برج سفير 1، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 10 أغسطس 2017 بمبلغ 1,392,899 درهم، أي 1,450 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,453 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 فبراير 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 801 عبر السنوات
بيعت الوحدة 801 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 1، وموقع الوحدة 801 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة 801 آخر مرة في أغسطس 2017 بسعر 1,450 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 1 حينها (1,453 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,080,000 درهم، أي نحو 1,067 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 72,000 درهم و82,000 درهم. إيجار الوحدة 801 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 مايو 202516 مايو 2025 | 961 قدم مربعة | 963,000 | 1,002 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 857 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,166 | ||
| 22 يناير 202522 يناير 2025 | 961 قدم مربعة | 940,000 | 978 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 961 قدم مربعة | 920,000 | 957 |
برج سفير 1
مبنى170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 698 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 65 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج سفير 1 (170)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 802 | غرفة واحدة | 857 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,282,553 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 68,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,992,429 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 110,000 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,580 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 115,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,583 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 852 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 960 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,347,230 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 69,878 سنويًا |
801، برج سفير 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 10 أغسطس 2017 بمبلغ 1,392,899 درهم، أي 1,450 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 53,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 75,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,800 درهم سنويًا (19.53 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 1 بيعت بأسعار بين 1,080,000 درهم و1,080,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,455 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 801، برج سفير 1
بكم بيعت الوحدة 801 آخر مرة؟
1,392,899 درهم في 10 أغسطس 2017، من المطوّر: 1,450 درهم للقدم المربعة لمساحة 961 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 801؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 65,800 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2017.
كم مساحة الوحدة 801؟
961 قدم مربعة (89.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 801 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 1 بيعت بأسعار بين 1,080,000 درهم و1,080,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,067 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 801؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 801، برج سفير 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.39 مليون درهم، 10 أغسطس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,392,899 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 278,580 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 557,160 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,699 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,512 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←