804، برج سفير 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، برج سفير 1
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,580 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 15
- مواقف السيارات
- B2 - 065
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 30,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.9 مليون درهم · يوليو 2017
- مبنى
- برج سفير 1
نبذة عن 804، برج سفير 1
الوحدة 804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,580 قدم مربعة في الطابق 8 من برج سفير 1، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 2 يوليو 2017 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 1,202 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,202 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 يناير 2026، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سفير 1، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (27) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في يوليو 2017 بسعر 1,202 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سفير 1 حينها (1,202 درهم). إيجار الوحدة 804 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,583 قدم مربعة | 1,460,000 | 922 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,480,000 | 986 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,066 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,049 |
برج سفير 1
مبنى170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 698 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 65 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج سفير 1 (170)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,392,899 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 857 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,282,553 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 68,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,992,429 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 110,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,583 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 852 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 960 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,347,230 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 69,878 سنويًا |
804، برج سفير 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 2 يوليو 2017 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 1,202 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 115,000 درهم.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,900 درهم سنويًا (19.53 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 804، برج سفير 1
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
1,900,000 درهم في 2 يوليو 2017، من المطوّر: 1,202 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,580 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 804؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 114,385 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2023.
كم مساحة الوحدة 804؟
1,580 قدم مربعة (146.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، برج سفير 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.9 مليون درهم، 2 يوليو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 380,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,773 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←