808، برج نوبلز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 808، برج نوبلز
كم تبلغ قيمة 808 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,319 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 46
- مواقف السيارات
- P1-29
- المطوّر
- تايغر العقارية
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.93 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج نوبلز
نبذة عن 808، برج نوبلز
الوحدة 808 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,319 قدم مربعة في الطابق 8 من برج نوبلز، وهو برج من 46 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2024 من تطوير تايغر العقارية. بيعت آخر مرة في 6 فبراير 2025 بمبلغ 1,925,000 درهم، أي 1,459 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,687 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 فبراير 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 808 عبر السنوات
بيعت الوحدة 808 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج نوبلز، وموقع الوحدة 808 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (230) ←بيعت الوحدة 808 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,459 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج نوبلز حينها (1,687 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,350,000 درهم، أي نحو 1,642 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و300,000 درهم. إيجار الوحدة 808 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,190 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,849 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,259 قدم مربعة | 2,068,000 | 1,642 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,356 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,733 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 1,190 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,681 |
برج نوبلز
مبنى554 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 46 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2024 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,710 درهم ارتفاع 3.8%
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج نوبلز (554)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,032,500 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 802 | 769 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 803 | غرفة واحدة | 830 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,579,404 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 804 | غرفة واحدة | 830 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,495,308 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 805 | غرفة واحدة | 830 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,495,307 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 806 | غرفة واحدة | 830 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,504,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,477 قدم مربعة | 2.61 مليون درهم2,613,237 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 809 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,509,999 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 810 | غرفتان | 1,268 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,422,500 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 811 | غرفتان | 1,257 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,119,627 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 812 | غرفتان | 1,190 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,016,779 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 160,000 سنويًا | |
| 813 | غرفتان | 1,339 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 |
808، برج نوبلز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 مايو 2024 بمبلغ 2,554,000 درهم، والأخيرة في 6 فبراير 2025 بمبلغ 1,925,000 درهم (1,459 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 182,947 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.3%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج نوبلز بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,710 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 808، برج نوبلز
بكم بيعت الوحدة 808 آخر مرة؟
1,925,000 درهم في 6 فبراير 2025: 1,459 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,319 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,554,000 درهم في مايو 2024.
كم إيجار الوحدة 808؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 فبراير 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 182,947 درهم.
كم مساحة الوحدة 808؟
1,319 قدم مربعة (122.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 46 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 808 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج نوبلز بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,642 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 808؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 808، برج نوبلز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.93 مليون درهم، 6 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,925,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 385,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 770,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,876 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 85,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←