3508، برج نوبلز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3508، برج نوبلز
كم تبلغ قيمة 3508 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,312 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 46
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- تايغر العقارية
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 3.2 مليون درهم · مايو 2024
- مبنى
- برج نوبلز
نبذة عن 3508، برج نوبلز
الوحدة 3508 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,312 قدم مربعة في الطابق 35 من برج نوبلز، وهو برج من 46 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2024 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 3 مايو 2024 بمبلغ 3,197,466 درهم، أي 2,436 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 47% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,658 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 30 يوليو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 30 يوليو 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3508 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3508 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج نوبلز، وموقع الوحدة 3508 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (230) ←بيعت الوحدة 3508 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 2,436 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 47% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج نوبلز حينها (1,658 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,350,000 درهم، أي نحو 1,642 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و300,000 درهم. إيجار الوحدة 3508 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,190 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,849 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,259 قدم مربعة | 2,068,000 | 1,642 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,356 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,733 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 1,190 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,681 |
برج نوبلز
مبنى554 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 46 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2024 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,710 درهم ارتفاع 3.8%
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في برج نوبلز (554)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3501 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 3502 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,392,500 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 3503 | غرفة واحدة | 830 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,628,453 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 3504 | غرفة واحدة | 829 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,188,750 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 3505 | غرفة واحدة | 830 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,122,927 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 3506 | غرفة واحدة | 830 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,315,700 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 3507 | غرفتان | 1,475 قدم مربعة | 3.62 مليون درهم3,615,254 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 3509 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,310,008 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 3510 | غرفتان | 1,268 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,745,665 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 3511 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 3512 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,728,747 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 145,000 سنويًا | |
| 3513 | غرفتان | 1,339 قدم مربعة | 3.32 مليون درهم3,317,111 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 |
3508، برج نوبلز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 3 مايو 2024 بمبلغ 3,197,466 درهم، أي 2,436 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 150,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.7%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج نوبلز بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,710 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 3508، برج نوبلز
بكم بيعت الوحدة 3508 آخر مرة؟
3,197,466 درهم في 3 مايو 2024، من المطوّر: 2,436 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,312 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3508؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 يوليو 2025.
كم مساحة الوحدة 3508؟
1,312 قدم مربعة (121.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 35 من برج من 46 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3508 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج نوبلز بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,642 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3508؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3508، برج نوبلز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.2 مليون درهم، 3 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,197,466 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 639,493 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,278,986 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,082 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 139,304 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←