1312، ماجيستين ألور
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1312، ماجيستين ألور
كم تبلغ قيمة 1312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 475 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 19
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- برج الأعمال للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 550 ألف درهم · يناير 2022
- مبنى
- ماجيستين ألور
نبذة عن 1312، ماجيستين ألور
الوحدة 1312 استوديو بمساحة 475 قدم مربعة في الطابق 13 من ماجيستين ألور، وهو برج من 19 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2018 من تطوير برج الأعمال للاستثمار. بيعت آخر مرة في 12 يناير 2022 بمبلغ 550,000 درهم، أي 1,157 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,308 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 سبتمبر 2025، قيمته 64,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.6% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1312 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ماجيستين ألور، وموقع الوحدة 1312 بينها
كل الاستوديوهات (273) ←بيعت الوحدة 1312 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 1,157 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ماجيستين ألور حينها (1,308 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 740,000 درهم و930,000 درهم، أي نحو 1,761 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 57,301 درهم و96,000 درهم. إيجار الوحدة 1312 البالغ 64,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 فبراير 20261 فبراير 2026 | 474 قدم مربعة | 814,000 | 1,715 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 479 قدم مربعة | 830,000 | 1,733 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 478 قدم مربعة | 860,000 | 1,797 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 456 قدم مربعة | 820,000 | 1,799 |
ماجيستين ألور
مبنى497 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 19 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2018 من تطوير برج الأعمال للاستثمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,715 درهم ارتفاع 3.8%
- سعر البيع المعتاد
- 830 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 94 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في ماجيستين ألور (497)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | استوديو | 499 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,102,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 1302 | استوديو | 474 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 70,000 سنويًا | |
| 1303 | 3 غرف | 1,851 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,799,050 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| 1304 | استوديو | 572 قدم مربعة | 690 ألف درهم689,599 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 64,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 1,495 قدم مربعة | 2.66 مليون درهم2,661,900 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 120,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفتان | 1,356 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,887,480 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,973,150 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 110,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفة واحدة | 890 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,919,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 1309 | استوديو | 612 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,130,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفتان | 1,247 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,786,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 1311 | استوديو | 461 قدم مربعة | 643 ألف درهم643,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 1313 | 3 غرف | 1,796 قدم مربعة | 3.76 مليون درهم3,760,100 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 165,000 سنويًا | |
| 1314 | غرفتان | 1,068 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,535,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 1315 | 3 غرف | 1,420 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,945,950 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 160,000 سنويًا | |
| 1316 | استوديو | 430 قدم مربعة | 922 ألف درهم921,500 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 1317 | استوديو | 479 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,007,950 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 1318 | استوديو | 480 قدم مربعة | 654 ألف درهم654,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 62,000 سنويًا | |
| 1319 | استوديو | 479 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,007,950 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 67,000 سنويًا | |
| 1320 | غرفة واحدة | 897 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 1301A | استوديو | 497 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,480 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 1302A | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 95,000 سنويًا | |
| 1304A | غرفة واحدة | 1,034 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,966,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 1311A | استوديو | 461 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,043,100 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 65,000 سنويًا | |
| 1312A | استوديو | 457 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,048,800 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 70,000 سنويًا | |
| 1316A | استوديو | 479 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,013,650 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 1317A | استوديو | 480 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 1318A | 479 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 63,000 سنويًا | ||
| 1319A | استوديو | 467 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 65,000 سنويًا |
1312، ماجيستين ألور بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 فبراير 2019 بمبلغ 931,000 درهم، والأخيرة في 12 يناير 2022 بمبلغ 550,000 درهم (1,157 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 64,000 درهم.
- بإيجار 64,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.6%.
- الاستوديوهات في ماجيستين ألور بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و930,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,715 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1312، ماجيستين ألور
بكم بيعت الوحدة 1312 آخر مرة؟
550,000 درهم في 12 يناير 2022: 1,157 درهم للقدم المربعة لمساحة 475 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 931,000 درهم في فبراير 2019.
كم إيجار الوحدة 1312؟
64,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 سبتمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 1312؟
475 قدم مربعة (44.1 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 19 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ماجيستين ألور بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و930,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,761 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1312، ماجيستين ألور
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (550 ألف درهم، 12 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 110,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,250 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←