1305، ماجيستين ألور
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، ماجيستين ألور
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,495 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 19
- مواقف السيارات
- P2-117
- المطوّر
- برج الأعمال للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 2.66 مليون درهم · أغسطس 2014
- مبنى
- ماجيستين ألور
نبذة عن 1305، ماجيستين ألور
الوحدة 1305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,495 قدم مربعة في الطابق 13 من ماجيستين ألور، وهو برج من 19 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2018 من تطوير برج الأعمال للاستثمار. باعها المطوّر في 6 أغسطس 2014 بمبلغ 2,661,900 درهم، أي 1,780 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,993 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 سبتمبر 2024، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2014.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ماجيستين ألور، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (43) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في أغسطس 2014 بسعر 1,780 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ماجيستين ألور حينها (1,993 درهم). إيجار الوحدة 1305 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,491 قدم مربعة | 1,981,400 | 1,328 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,242 قدم مربعة | 1,530,000 | 1,231 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,608 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,119 | ||
| 22 يناير 202522 يناير 2025 | 1,222 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,416 |
ماجيستين ألور
مبنى497 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 19 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2018 من تطوير برج الأعمال للاستثمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,715 درهم ارتفاع 3.8%
- سعر البيع المعتاد
- 830 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 94 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في ماجيستين ألور (497)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | استوديو | 499 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,102,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 1302 | استوديو | 474 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 70,000 سنويًا | |
| 1303 | 3 غرف | 1,851 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,799,050 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| 1304 | استوديو | 572 قدم مربعة | 690 ألف درهم689,599 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 64,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفتان | 1,356 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,887,480 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,973,150 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 110,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفة واحدة | 890 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,919,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 1309 | استوديو | 612 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,130,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفتان | 1,247 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,786,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 1311 | استوديو | 461 قدم مربعة | 643 ألف درهم643,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 1312 | استوديو | 475 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 64,000 سنويًا | |
| 1313 | 3 غرف | 1,796 قدم مربعة | 3.76 مليون درهم3,760,100 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 165,000 سنويًا | |
| 1314 | غرفتان | 1,068 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,535,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 1315 | 3 غرف | 1,420 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,945,950 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 160,000 سنويًا | |
| 1316 | استوديو | 430 قدم مربعة | 922 ألف درهم921,500 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 1317 | استوديو | 479 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,007,950 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 1318 | استوديو | 480 قدم مربعة | 654 ألف درهم654,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 62,000 سنويًا | |
| 1319 | استوديو | 479 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,007,950 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 67,000 سنويًا | |
| 1320 | غرفة واحدة | 897 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 1301A | استوديو | 497 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,480 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 1302A | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 95,000 سنويًا | |
| 1304A | غرفة واحدة | 1,034 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,966,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 1311A | استوديو | 461 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,043,100 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 65,000 سنويًا | |
| 1312A | استوديو | 457 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,048,800 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 70,000 سنويًا | |
| 1316A | استوديو | 479 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,013,650 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 1317A | استوديو | 480 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 1318A | 479 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 63,000 سنويًا | ||
| 1319A | استوديو | 467 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 65,000 سنويًا |
1305، ماجيستين ألور بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من برج الأعمال للاستثمار في 6 أغسطس 2014 بمبلغ 2,661,900 درهم، أي 1,780 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 4.5%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1305، ماجيستين ألور
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
2,661,900 درهم في 6 أغسطس 2014، من المطوّر: 1,780 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,495 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1305؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 1305؟
1,495 قدم مربعة (138.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 19 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، ماجيستين ألور
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.66 مليون درهم، 6 أغسطس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,661,900 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 532,380 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,064,760 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,891 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 116,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←