1209، ماجيستين ألور
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1209، ماجيستين ألور
كم تبلغ قيمة 1209 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 612 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 19
- مواقف السيارات
- P2-83
- المطوّر
- برج الأعمال للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 1.39 مليون درهم · سبتمبر 2015
- مبنى
- ماجيستين ألور
نبذة عن 1209، ماجيستين ألور
الوحدة 1209 استوديو بمساحة 612 قدم مربعة في الطابق 12 من ماجيستين ألور، وهو برج من 19 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2018 من تطوير برج الأعمال للاستثمار. باعها المطوّر في 29 سبتمبر 2015 بمبلغ 1,387,000 درهم، أي 2,266 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,158 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 أكتوبر 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2015.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1209 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1209 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ماجيستين ألور، وموقع الوحدة 1209 بينها
كل الاستوديوهات (273) ←بيعت الوحدة 1209 آخر مرة في سبتمبر 2015 بسعر 2,266 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ماجيستين ألور حينها (2,158 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 740,000 درهم و930,000 درهم، أي نحو 1,761 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 57,301 درهم و96,000 درهم. إيجار الوحدة 1209 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 فبراير 20261 فبراير 2026 | 474 قدم مربعة | 814,000 | 1,715 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 479 قدم مربعة | 830,000 | 1,733 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 478 قدم مربعة | 860,000 | 1,797 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 456 قدم مربعة | 820,000 | 1,799 |
ماجيستين ألور
مبنى497 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 19 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2018 من تطوير برج الأعمال للاستثمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,715 درهم ارتفاع 3.8%
- سعر البيع المعتاد
- 830 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 94 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في ماجيستين ألور (497)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | استوديو | 499 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,102,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 70,000 سنويًا | |
| 1202 | استوديو | 474 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 96,000 سنويًا | |
| 1203 | استوديو | 459 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,059,250 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 1204 | استوديو | 572 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,115,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 1205 | استوديو | 489 قدم مربعة | 936 ألف درهم935,900 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 63,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفتان | 1,357 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,977,300 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| 1207 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,847,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 85,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 890 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 78,000 سنويًا | |
| 1210 | غرفتان | 1,247 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 82,500 سنويًا | |
| 1211 | استوديو | 461 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 1212 | 475 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 51,144 سنويًا | ||
| 1213 | استوديو | 447 قدم مربعة | 984 ألف درهم984,200 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 63,000 سنويًا | |
| 1214 | غرفتان | 1,068 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,148,900 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 1215 | 1,420 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 136,592 سنويًا | ||
| 1216 | استوديو | 430 قدم مربعة | 922 ألف درهم921,500 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 75,815 سنويًا | |
| 1217 | استوديو | 481 قدم مربعة | 931 ألف درهم930,600 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 1218 | استوديو | 480 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 62,000 سنويًا | |
| 1219 | استوديو | 479 قدم مربعة | 906 ألف درهم905,520 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1220 | غرفة واحدة | 897 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,721,400 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 1201A | استوديو | 497 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,102,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 62,000 سنويًا | |
| 1202A | 853 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 96,000 سنويًا | ||
| 1203A | استوديو | 453 قدم مربعة | 852 ألف درهم852,480 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 48,510 سنويًا | |
| 1203B | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 91,000 سنويًا | |
| 1204A | غرفة واحدة | 1,034 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,833,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 1205A | غرفة واحدة | 1,003 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,764,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 90,000 سنويًا | |
| 1211A | استوديو | 461 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 1212A | استوديو | 457 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,048,800 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 60,900 سنويًا | |
| 1213A | غرفة واحدة | 894 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 1213B | استوديو | 456 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,013,650 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 63,000 سنويًا | |
| 1216A | استوديو | 479 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 38,000 سنويًا | |
| 1217A | استوديو | 478 قدم مربعة | 807 ألف درهم807,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 73,000 سنويًا | |
| 1218A | استوديو | 479 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 52,000 سنويًا | |
| 1219A | استوديو | 468 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 70,000 سنويًا |
1209، ماجيستين ألور بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من برج الأعمال للاستثمار في 29 سبتمبر 2015 بمبلغ 1,387,000 درهم، أي 2,266 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 54,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 70,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.1%.
- الاستوديوهات في ماجيستين ألور بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و930,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,715 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1209، ماجيستين ألور
بكم بيعت الوحدة 1209 آخر مرة؟
1,387,000 درهم في 29 سبتمبر 2015، من المطوّر: 2,266 درهم للقدم المربعة لمساحة 612 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1209؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة 1209؟
612 قدم مربعة (56.9 متر مربع): استوديو في الطابق 12 من برج من 19 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1209 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ماجيستين ألور بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و930,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,761 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1209؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1209، ماجيستين ألور
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.39 مليون درهم، 29 سبتمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,387,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 277,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 554,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,675 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,264 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←