1203B، ماجيستين ألور
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1203B، ماجيستين ألور
كم تبلغ قيمة 1203B اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 820 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 19
- مواقف السيارات
- P2-77
- المطوّر
- برج الأعمال للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 1.38 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- ماجيستين ألور
نبذة عن 1203B، ماجيستين ألور
الوحدة 1203B شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 820 قدم مربعة في الطابق 12 من ماجيستين ألور، وهو برج من 19 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2018 من تطوير برج الأعمال للاستثمار. بيعت آخر مرة في 8 مايو 2025 بمبلغ 1,375,000 درهم، أي 1,676 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,541 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 5 أغسطس 2019. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أغسطس 2019، قيمته 91,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1203B عبر السنوات
بيعت الوحدة 1203B مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ماجيستين ألور، وموقع الوحدة 1203B بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (142) ←بيعت الوحدة 1203B آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,676 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ماجيستين ألور حينها (1,541 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,330,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,502 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 1203B البالغ 91,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 894 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,510 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 853 قدم مربعة | 1,180,000 | 1,382 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 786 قدم مربعة | 1,275,000 | 1,621 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,000 قدم مربعة | 1,250,000 | 1,250 |
ماجيستين ألور
مبنى497 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 19 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2018 من تطوير برج الأعمال للاستثمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,715 درهم ارتفاع 3.8%
- سعر البيع المعتاد
- 830 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 94 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في ماجيستين ألور (497)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | استوديو | 499 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,102,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 70,000 سنويًا | |
| 1202 | استوديو | 474 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 96,000 سنويًا | |
| 1203 | استوديو | 459 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,059,250 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 1204 | استوديو | 572 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,115,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 1205 | استوديو | 489 قدم مربعة | 936 ألف درهم935,900 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 63,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفتان | 1,357 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,977,300 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| 1207 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,847,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 85,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 890 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 78,000 سنويًا | |
| 1209 | استوديو | 612 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,387,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 70,000 سنويًا | |
| 1210 | غرفتان | 1,247 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 82,500 سنويًا | |
| 1211 | استوديو | 461 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 1212 | 475 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 51,144 سنويًا | ||
| 1213 | استوديو | 447 قدم مربعة | 984 ألف درهم984,200 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 63,000 سنويًا | |
| 1214 | غرفتان | 1,068 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,148,900 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 1215 | 1,420 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 136,592 سنويًا | ||
| 1216 | استوديو | 430 قدم مربعة | 922 ألف درهم921,500 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 75,815 سنويًا | |
| 1217 | استوديو | 481 قدم مربعة | 931 ألف درهم930,600 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 1218 | استوديو | 480 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 62,000 سنويًا | |
| 1219 | استوديو | 479 قدم مربعة | 906 ألف درهم905,520 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1220 | غرفة واحدة | 897 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,721,400 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 1201A | استوديو | 497 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,102,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 62,000 سنويًا | |
| 1202A | 853 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 96,000 سنويًا | ||
| 1203A | استوديو | 453 قدم مربعة | 852 ألف درهم852,480 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 48,510 سنويًا | |
| 1204A | غرفة واحدة | 1,034 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,833,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 1205A | غرفة واحدة | 1,003 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,764,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 90,000 سنويًا | |
| 1211A | استوديو | 461 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 1212A | استوديو | 457 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,048,800 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 60,900 سنويًا | |
| 1213A | غرفة واحدة | 894 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 1213B | استوديو | 456 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,013,650 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 63,000 سنويًا | |
| 1216A | استوديو | 479 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 38,000 سنويًا | |
| 1217A | استوديو | 478 قدم مربعة | 807 ألف درهم807,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 73,000 سنويًا | |
| 1218A | استوديو | 479 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 52,000 سنويًا | |
| 1219A | استوديو | 468 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 70,000 سنويًا |
1203B، ماجيستين ألور بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,455,000 درهم، والأخيرة في 8 مايو 2025 بمبلغ 1,375,000 درهم (1,676 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2019 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 91,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 91,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.6%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ماجيستين ألور بيعت بأسعار بين 1,330,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,715 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1203B، ماجيستين ألور
بكم بيعت الوحدة 1203B آخر مرة؟
1,375,000 درهم في 8 مايو 2025: 1,676 درهم للقدم المربعة لمساحة 820 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,455,000 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 1203B؟
91,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أغسطس 2019.
كم مساحة الوحدة 1203B؟
820 قدم مربعة (76.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 19 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1203B اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ماجيستين ألور بيعت بأسعار بين 1,330,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,502 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1203B؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1203B، ماجيستين ألور
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.38 مليون درهم، 8 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,375,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 275,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 550,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,626 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,760 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←