الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
853 قدم مربعةماجيستين ألور، الخليج التجاري · الطابق 12 · أُنجز عام 2018

⁨1202A⁩، ماجيستين ألور

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨1202A⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 16 نوفمبر 2025
آخر بيع1.25 مليون درهم13 نوفمبر 2025
الإيجار السنوي الحالي96 ألف درهم16 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨1202A⁩، ماجيستين ألور

كم تبلغ قيمة ⁨1202A⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,250,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

16 نوفمبر 2025إيجارعقد جديد
96,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 113 درهم للقدم المربعة
13 نوفمبر 2025بيعجاهز
1,250,000 درهم1,465 درهم للقدم المربعة
5 أبريل 2024إيجارعقد جديد
90,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 106 درهم للقدم المربعة
15 ديسمبر 2023إيجارتجديد
66,410 درهم سنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة
4 فبراير 2023إيجارعقد جديد
105,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 123 درهم للقدم المربعة
8 فبراير 2021بيعجاهز
815,000 درهم955 درهم للقدم المربعة
10 سبتمبر 2019بيعجاهز
800,000 درهم937 درهم للقدم المربعة
9 ديسمبر 2014بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,613,100 درهم1,890 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة
المساحة
853 قدم مربعة
الطابق
12 من 19
مواقف السيارات
P2-75
المطوّر
برج الأعمال للاستثمار
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
1.25 مليون درهم · نوفمبر 2025
مبنى
ماجيستين ألور

نبذة عن ⁨1202A⁩، ماجيستين ألور

الوحدة ⁨1202A⁩ شقة بمساحة 853 قدم مربعة في الطابق 12 من ماجيستين ألور، وهو برج من 19 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2018 من تطوير برج الأعمال للاستثمار. بيعت آخر مرة في 13 نوفمبر 2025 بمبلغ 1,250,000 درهم، أي 1,465 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 نوفمبر 2025، قيمته 96,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2025.

ماجيستين ألور

مبنى

497 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 19 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2018 من تطوير برج الأعمال للاستثمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,715 درهم ارتفاع 3.8%
سعر البيع المعتاد
830 ألف درهم
الإيجار المعتاد
94 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
ماجيستين ألور، الخليج التجاري: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 12

كل الوحدات في ماجيستين ألور (497)
القيمة
1201استوديو1.1 مليون درهم · فبراير 2015
1202استوديو830 ألف درهم · يوليو 2024
1203استوديو1.06 مليون درهم · مارس 2017
1204استوديو1.12 مليون درهم · نوفمبر 2022
1205استوديو936 ألف درهم · نوفمبر 2022
1206غرفتان2.98 مليون درهم · يونيو 2015
1207غرفة واحدة1.85 مليون درهم · مارس 2017
1–7 من 33

⁨1202A⁩، ماجيستين ألور بالأرقام

  • بيعت 4 مرات: الأولى في 9 ديسمبر 2014 بمبلغ 1,613,100 درهم، والأخيرة في 13 نوفمبر 2025 بمبلغ 1,250,000 درهم (1,465 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 66,410 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 96,000 درهم في نوفمبر 2025.
  • بإيجار 96,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.7%.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1202A⁩، ماجيستين ألور

بكم بيعت الوحدة ⁨1202A⁩ آخر مرة؟

1,250,000 درهم في 13 نوفمبر 2025: 1,465 درهم للقدم المربعة لمساحة 853 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,613,100 درهم في ديسمبر 2014.

كم إيجار الوحدة ⁨1202A⁩؟

96,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2023.

كم مساحة الوحدة ⁨1202A⁩؟

853 قدم مربعة (79.2 متر مربع): شقة في الطابق 12 من برج من 19 طابقًا أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1202A⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨1202A⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1202A⁩، ماجيستين ألور

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.25 مليون درهم، 13 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,250,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
250,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
500,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,114 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 57,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←