307، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في سبتمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 307، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
كم تبلغ قيمة 307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 738 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 41
- مواقف السيارات
- JB - 9
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 11,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 600 ألف درهم · سبتمبر 2020
نبذة عن 307، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
الوحدة 307 استوديو بمساحة 738 قدم مربعة في الطابق 3 من برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)، وهو برج من 41 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت آخر مرة في 17 سبتمبر 2020 بمبلغ 600,000 درهم، أي 813 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 مارس 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 307 عبر السنوات
بيعت الوحدة 307 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)، وموقع الوحدة 307 بينها
كل الاستوديوهات (26) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,300,000 درهم، أي نحو 1,761 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و80,000 درهم.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 738 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,761 | ||
| 11 مارس 202511 مارس 2025 | 738 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,382 | ||
| 1 أغسطس 20241 أغسطس 2024 | 738 قدم مربعة | 801,000 | 1,085 | ||
| 10 يونيو 202410 يونيو 2024 | 738 قدم مربعة | 975,000 | 1,321 |
برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
مبنى265 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 41 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,415 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.82 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) (265)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,205 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | ||
| 302 | 3 غرف | 2,205 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 170,000 سنويًا | |
| 303 | 1,155 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,456,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 75,000 سنويًا | ||
| 304 | استوديو | 738 قدم مربعة | 543 ألف درهم542,500 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 81,900 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,155 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 1,155 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 110,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 1,155 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 90,000 سنويًا | |
| 309 | 3 غرف | 2,205 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 200,000 سنويًا | |
| 310 | 3 غرف | 2,205 قدم مربعة | 809 ألف درهم809,100 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 |
307، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 31 مارس 2011 بمبلغ 542,500 درهم، والأخيرة في 17 سبتمبر 2020 بمبلغ 600,000 درهم (813 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 81,773 درهم إلى 35,094 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 60,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا (15.66 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,415 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 307، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
بكم بيعت الوحدة 307 آخر مرة؟
600,000 درهم في 17 سبتمبر 2020: 813 درهم للقدم المربعة لمساحة 738 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 542,500 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الوحدة 307؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 307؟
738 قدم مربعة (68.6 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 41 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,761 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 307، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (600 ألف درهم، 17 سبتمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 120,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 240,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,455 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←