302، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2016.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,205 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 41
- مواقف السيارات
- JB - 3 & 4
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 34,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.8 مليون درهم · مارس 2016
نبذة عن 302، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
الوحدة 302 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,205 قدم مربعة في الطابق 3 من برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)، وهو برج من 41 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت آخر مرة في 17 مارس 2016 بمبلغ 2,800,000 درهم، أي 1,269 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,190 درهم).
أُجّرت منذ 2014 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 مايو 2015، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (63) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في مارس 2016 بسعر 1,269 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) حينها (1,190 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,900,000 درهم، أي نحو 1,543 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 189,000 درهم و215,000 درهم. إيجار الوحدة 302 البالغ 170,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 2,205 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,723 | ||
| 6 أغسطس 20246 أغسطس 2024 | 2,205 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,541 | ||
| 12 يوليو 202412 يوليو 2024 | 2,205 قدم مربعة | 3,260,000 | 1,478 | ||
| 12 يوليو 202412 يوليو 2024 | 2,205 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,337 |
برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
مبنى265 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 41 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,415 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.82 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) (265)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,205 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | ||
| 303 | 1,155 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,456,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 75,000 سنويًا | ||
| 304 | استوديو | 738 قدم مربعة | 543 ألف درهم542,500 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 81,900 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,155 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 1,155 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 110,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 738 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 60,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 1,155 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 90,000 سنويًا | |
| 309 | 3 غرف | 2,205 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 200,000 سنويًا | |
| 310 | 3 غرف | 2,205 قدم مربعة | 809 ألف درهم809,100 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 |
302، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 أبريل 2013 بمبلغ 1,618,200 درهم، والأخيرة في 17 مارس 2016 بمبلغ 2,800,000 درهم (1,269 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2014 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 170,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,500 درهم سنويًا (15.66 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) بيعت بأسعار بين 4,900,000 درهم و4,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,415 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2016.
أسئلة شائعة عن 302، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
2,800,000 درهم في 17 مارس 2016: 1,269 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,205 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,618,200 درهم في أبريل 2013.
كم إيجار الوحدة 302؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 مايو 2015. العقد السابق، من مايو 2014، كان 170,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 302؟
2,205 قدم مربعة (204.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 41 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4) بيعت بأسعار بين 4,900,000 درهم و4,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,543 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، برج إكزكيوتيف J (ويست هايتس 4)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.8 مليون درهم، 17 مارس 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 560,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,120,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,456 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 122,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←