712، كانال هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2023، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 712، كانال هايتس 2
كم تبلغ قيمة 712 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 913 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 43
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- ريستا
- الإنجاز المتوقع
- 2027
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- كانال هايتس 2
نبذة عن 712، كانال هايتس 2
الوحدة 712 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 913 قدم مربعة في الطابق 7 من كانال هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في الخليج التجاري يُتوقع إنجازه عام 2027 من تطوير ريستا. باعها المطوّر في 31 أكتوبر 2023 بمبلغ 2,502,000 درهم، أي 2,741 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,849 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة 712 عبر السنوات
بيعت الوحدة 712 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في كانال هايتس 2، وموقع الوحدة 712 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (156) ←بيعت الوحدة 712 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 2,741 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في كانال هايتس 2 حينها (2,849 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,499,000 درهم، أي نحو 2,962 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 844 قدم مربعة | 2,499,000 | 2,962 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 942 قدم مربعة | 2,819,600 | 2,992 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 919 قدم مربعة | 2,715,840 | 2,953 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,013 قدم مربعة | 2,545,410 | 2,511 |
كانال هايتس 2
مبنى440 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 43 طابقًا في الخليج التجاري، يُتوقع إنجازه عام 2027 من تطوير ريستا. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,817 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.96 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- عقود قليلة
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في كانال هايتس 2 (440)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 702 | استوديو | 484 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 703 | غرفتان | 998 قدم مربعة | 2.74 مليون درهم2,736,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 704 | غرفتان | 470 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,359,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 706 | استوديو | 449 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,288,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 707 | استوديو | 456 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,307,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 708 | استوديو | 455 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,305,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 709 | استوديو | 479 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,374,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 710 | 2,208 قدم مربعة | 5.83 مليون درهم5,829,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 711 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,403,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 713 | استوديو | 522 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,510,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 714 | استوديو | 480 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,388,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 715 | استوديو | 457 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,282,340 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 716 | استوديو | 453 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 717 | استوديو | 456 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,307,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 718 | استوديو | 455 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,304,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 719 | استوديو | 481 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,379,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 720 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,080,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 721 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,077,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 |
712، كانال هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ريستا في 31 أكتوبر 2023 بمبلغ 2,502,000 درهم، أي 2,741 درهم للقدم المربعة.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في كانال هايتس 2 بيعت بأسعار بين 2,499,000 درهم و2,499,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,817 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 712، كانال هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 712 آخر مرة؟
2,502,000 درهم في 31 أكتوبر 2023، من المطوّر: 2,741 درهم للقدم المربعة لمساحة 913 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم مساحة الوحدة 712؟
913 قدم مربعة (84.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 43 طابقًا يُتوقع إنجازه عام 2027.
كم تبلغ قيمة الوحدة 712 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في كانال هايتس 2 بيعت بأسعار بين 2,499,000 درهم و2,499,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,962 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 712؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 712، كانال هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 31 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,502,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 500,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,000,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,236 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,094 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←