704، كانال هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2023، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 704، كانال هايتس 2
كم تبلغ قيمة 704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 470 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 43
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- ريستا
- الإنجاز المتوقع
- 2027
- آخر بيع
- 1.36 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- كانال هايتس 2
نبذة عن 704، كانال هايتس 2
الوحدة 704 شقة بغرفتي نوم بمساحة 470 قدم مربعة في الطابق 7 من كانال هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في الخليج التجاري يُتوقع إنجازه عام 2027 من تطوير ريستا. باعها المطوّر في 5 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,359,000 درهم، أي 2,890 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,870 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة 704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 704 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في كانال هايتس 2، وموقع الوحدة 704 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←بيعت الوحدة 704 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 2,890 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في كانال هايتس 2 حينها (2,870 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,422,850 درهم و3,566,400 درهم، أي نحو 2,528 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,287 قدم مربعة | 3,402,630 | 2,643 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 1,297 قدم مربعة | 3,712,500 | 2,861 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,311 قدم مربعة | 3,580,000 | 2,730 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 4,498,000 | 2,980 |
كانال هايتس 2
مبنى440 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 43 طابقًا في الخليج التجاري، يُتوقع إنجازه عام 2027 من تطوير ريستا. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,817 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.96 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- عقود قليلة
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في كانال هايتس 2 (440)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 702 | استوديو | 484 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 703 | غرفتان | 998 قدم مربعة | 2.74 مليون درهم2,736,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 706 | استوديو | 449 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,288,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 707 | استوديو | 456 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,307,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 708 | استوديو | 455 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,305,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 709 | استوديو | 479 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,374,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 710 | 2,208 قدم مربعة | 5.83 مليون درهم5,829,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 711 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,403,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 712 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,502,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 713 | استوديو | 522 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,510,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 714 | استوديو | 480 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,388,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 715 | استوديو | 457 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,282,340 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 716 | استوديو | 453 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 717 | استوديو | 456 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,307,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 718 | استوديو | 455 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,304,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 719 | استوديو | 481 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,379,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 720 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,080,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 721 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,077,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 |
704، كانال هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ريستا في 5 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,359,000 درهم، أي 2,890 درهم للقدم المربعة.
- الشقق بغرفتي نوم في كانال هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,422,850 درهم و3,566,400 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,817 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 704، كانال هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 704 آخر مرة؟
1,359,000 درهم في 5 ديسمبر 2023، من المطوّر: 2,890 درهم للقدم المربعة لمساحة 470 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم مساحة الوحدة 704؟
470 قدم مربعة (43.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 43 طابقًا يُتوقع إنجازه عام 2027.
كم تبلغ قيمة الوحدة 704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في كانال هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,422,850 درهم و3,566,400 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,528 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 704، كانال هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.36 مليون درهم، 5 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,359,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 271,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 543,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,560 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,088 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←