2103، بايز إيدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2103، بايز إيدج
كم تبلغ قيمة 2103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 855 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 22
- مواقف السيارات
- P3-80
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.76 مليون درهم · مارس 2014
- مبنى
- بايز إيدج
نبذة عن 2103، بايز إيدج
الوحدة 2103 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 855 قدم مربعة في الطابق 21 من بايز إيدج، وهو برج من 22 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 25 مارس 2014 بمبلغ 1,759,960 درهم، أي 2,057 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,734 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 أبريل 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2014.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج، وموقع الوحدة 2103 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (101) ←بيعت الوحدة 2103 آخر مرة في مارس 2014 بسعر 2,057 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج حينها (1,734 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 1,676 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 89,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 2103 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 855 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,338 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 845 قدم مربعة | 1,120,000 | 1,325 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 847 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,676 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 860 قدم مربعة | 1,480,000 | 1,720 |
بايز إيدج
مبنى253 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,745 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 98 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في بايز إيدج (253)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 90,000 سنويًا | |
| 2102 | استوديو | 425 قدم مربعة | 753 ألف درهم753,100 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 54,000 سنويًا | |
| 2104 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,050 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.56 مليون درهم2,562,200 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 107,935 سنويًا | |
| 2106 | غرفة واحدة | 874 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 86,000 سنويًا | |
| 2107 | غرفتان | 1,385 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | ||
| 2108 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,149,950 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 128,000 سنويًا | |
| 2109 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,050 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 2110 | استوديو | 426 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 53,361 سنويًا | |
| 2111 | استوديو | 426 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 70,000 سنويًا | |
| 2112 | استوديو | 425 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 48,510 سنويًا | |
| 2113 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,548,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 2106A | 1,385 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 110,000 سنويًا | ||
| 2107A | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,499,400 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 78,000 سنويًا |
2103، بايز إيدج بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 25 مارس 2014 بمبلغ 1,759,960 درهم، أي 2,057 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 88,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 90,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.1%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,745 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 2103، بايز إيدج
بكم بيعت الوحدة 2103 آخر مرة؟
1,759,960 درهم في 25 مارس 2014، من المطوّر: 2,057 درهم للقدم المربعة لمساحة 855 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2103؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 2103؟
855 قدم مربعة (79.4 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 21 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,676 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2103، بايز إيدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.76 مليون درهم، 25 مارس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,759,960 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 351,992 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 703,984 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,201 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,928 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←