2102، بايز إيدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2102، بايز إيدج
كم تبلغ قيمة 2102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 425 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 22
- مواقف السيارات
- P3-79
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 753 ألف درهم · يونيو 2014
- مبنى
- بايز إيدج
نبذة عن 2102، بايز إيدج
الوحدة 2102 استوديو بمساحة 425 قدم مربعة في الطابق 21 من بايز إيدج، وهو برج من 22 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 11 يونيو 2014 بمبلغ 753,100 درهم، أي 1,773 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,839 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يونيو 2025، قيمته 54,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2014.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2102 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بايز إيدج، وموقع الوحدة 2102 بينها
كل الاستوديوهات (69) ←بيعت الوحدة 2102 آخر مرة في يونيو 2014 بسعر 1,773 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بايز إيدج حينها (1,839 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم، أي نحو 2,041 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 54,308 درهم و79,500 درهم. إيجار الوحدة 2102 البالغ 54,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 426 قدم مربعة | 890,000 | 2,087 | ||
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 426 قدم مربعة | 850,000 | 1,994 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 425 قدم مربعة | 825,000 | 1,940 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 425 قدم مربعة | 850,000 | 2,002 |
بايز إيدج
مبنى253 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,745 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 98 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في بايز إيدج (253)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 90,000 سنويًا | |
| 2103 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,759,960 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 2104 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,050 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.56 مليون درهم2,562,200 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 107,935 سنويًا | |
| 2106 | غرفة واحدة | 874 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 86,000 سنويًا | |
| 2107 | غرفتان | 1,385 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | ||
| 2108 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,149,950 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 128,000 سنويًا | |
| 2109 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,050 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 2110 | استوديو | 426 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 53,361 سنويًا | |
| 2111 | استوديو | 426 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 70,000 سنويًا | |
| 2112 | استوديو | 425 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 48,510 سنويًا | |
| 2113 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,548,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 2106A | 1,385 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 110,000 سنويًا | ||
| 2107A | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,499,400 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 78,000 سنويًا |
2102، بايز إيدج بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 11 يونيو 2014 بمبلغ 753,100 درهم، أي 1,773 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 54,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 54,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 7.2%.
- الاستوديوهات في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,745 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2102، بايز إيدج
بكم بيعت الوحدة 2102 آخر مرة؟
753,100 درهم في 11 يونيو 2014، من المطوّر: 1,773 درهم للقدم المربعة لمساحة 425 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2102؟
54,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 54,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 2102؟
425 قدم مربعة (39.5 متر مربع): استوديو في الطابق 21 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,041 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2102، بايز إيدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (753 ألف درهم، 11 يونيو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 753,100 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 150,620 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 301,240 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,081 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,640 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←