1912، بايز إيدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1912، بايز إيدج
كم تبلغ قيمة 1912 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 425 قدم مربعة
- الطابق
- 19 من 22
- مواقف السيارات
- P3-59
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 844 ألف درهم · يوليو 2013
- مبنى
- بايز إيدج
نبذة عن 1912، بايز إيدج
الوحدة 1912 استوديو بمساحة 425 قدم مربعة في الطابق 19 من بايز إيدج، وهو برج من 22 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 14 يوليو 2013 بمبلغ 843,600 درهم، أي 1,984 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,754 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 أغسطس 2025، قيمته 53,361 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1912 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1912 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بايز إيدج، وموقع الوحدة 1912 بينها
كل الاستوديوهات (69) ←بيعت الوحدة 1912 آخر مرة في يوليو 2013 بسعر 1,984 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بايز إيدج حينها (1,754 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم، أي نحو 2,041 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 54,308 درهم و79,500 درهم. إيجار الوحدة 1912 البالغ 53,361 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 426 قدم مربعة | 890,000 | 2,087 | ||
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 426 قدم مربعة | 850,000 | 1,994 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 425 قدم مربعة | 825,000 | 1,940 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 425 قدم مربعة | 850,000 | 2,002 |
بايز إيدج
مبنى253 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,745 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 98 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 19
كل الوحدات في بايز إيدج (253)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 95,000 سنويًا | |
| 1902 | 425 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 65,000 سنويًا | ||
| 1903 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,751,680 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 95,000 سنويًا | |
| 1904 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,050 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 1905 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,405,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 1906 | غرفة واحدة | 874 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,499,850 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 1907 | غرفتان | 1,385 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,362,800 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 130,000 سنويًا | |
| 1908 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 1909 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 85,000 سنويًا | |
| 1910 | استوديو | 426 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 55,125 سنويًا | |
| 1911 | استوديو | 426 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 68,000 سنويًا | |
| 1913 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 1906A | غرفتان | 1,385 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 1907A | 847 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 90,000 سنويًا |
1912، بايز إيدج بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 14 يوليو 2013 بمبلغ 843,600 درهم، أي 1,984 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 53,361 درهم.
- بإيجار 53,361 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.3%.
- الاستوديوهات في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,745 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1912، بايز إيدج
بكم بيعت الوحدة 1912 آخر مرة؟
843,600 درهم في 14 يوليو 2013، من المطوّر: 1,984 درهم للقدم المربعة لمساحة 425 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1912؟
53,361 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 50,820 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2020.
كم مساحة الوحدة 1912؟
425 قدم مربعة (39.5 متر مربع): استوديو في الطابق 19 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1912 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,041 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1912؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1912، بايز إيدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (844 ألف درهم، 14 يوليو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 843,600 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 168,720 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 337,440 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,451 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,441 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←