1408، بايز إيدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1408، بايز إيدج
كم تبلغ قيمة 1408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,254 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 22
- مواقف السيارات
- P2-76
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.09 مليون درهم · يونيو 2013
- مبنى
- بايز إيدج
نبذة عن 1408، بايز إيدج
الوحدة 1408 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,254 قدم مربعة في الطابق 14 من بايز إيدج، وهو برج من 22 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 26 يونيو 2013 بمبلغ 2,090,200 درهم، أي 1,666 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,666 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 ديسمبر 2025، قيمته 133,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1408 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بايز إيدج، وموقع الوحدة 1408 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 1408 آخر مرة في يونيو 2013 بسعر 1,666 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بايز إيدج حينها (1,666 درهم). إيجار الوحدة 1408 البالغ 133,250 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,387 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,297 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,254 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,634 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,385 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,237 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 1,254 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,434 |
بايز إيدج
مبنى253 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,745 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 98 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في بايز إيدج (253)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,799,300 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 84,000 سنويًا | |
| 1402 | استوديو | 425 قدم مربعة | 776 ألف درهم775,600 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 60,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,432,200 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | ||
| 1404 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,742,480 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | ||
| 1405 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,090,200 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | ||
| 1406 | 3 غرف | 2,261 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,898,932 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 1407 | 3 غرف | 2,235 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,421,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 1409 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,435,700 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 105,000 سنويًا | |
| 1410 | استوديو | 426 قدم مربعة | 784 ألف درهم784,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 65,000 سنويًا | |
| 1411 | استوديو | 426 قدم مربعة | 784 ألف درهم784,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 53,361 سنويًا | |
| 1412 | استوديو | 425 قدم مربعة | 777 ألف درهم777,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 67,000 سنويًا | |
| 1413 | 860 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 90,000 سنويًا |
1408، بايز إيدج بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 26 يونيو 2013 بمبلغ 2,090,200 درهم، أي 1,666 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 133,250 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 133,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.4%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1408، بايز إيدج
بكم بيعت الوحدة 1408 آخر مرة؟
2,090,200 درهم في 26 يونيو 2013، من المطوّر: 1,666 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,254 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1408؟
133,250 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 133,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 1408؟
1,254 قدم مربعة (116.5 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1408، بايز إيدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.09 مليون درهم، 26 يونيو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,090,200 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 418,040 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 836,080 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,552 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 92,798 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←