1312، بايز إيدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1312، بايز إيدج
كم تبلغ قيمة 1312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 425 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 22
- مواقف السيارات
- P2-63
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.12 مليون درهم · يونيو 2014
- مبنى
- بايز إيدج
نبذة عن 1312، بايز إيدج
الوحدة 1312 استوديو بمساحة 425 قدم مربعة في الطابق 13 من بايز إيدج، وهو برج من 22 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 3 يونيو 2014 بمبلغ 1,115,300 درهم، أي 2,622 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,839 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 أكتوبر 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2014.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1312 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بايز إيدج، وموقع الوحدة 1312 بينها
كل الاستوديوهات (69) ←بيعت الوحدة 1312 آخر مرة في يونيو 2014 بسعر 2,622 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بايز إيدج حينها (1,839 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم، أي نحو 2,041 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 54,308 درهم و79,500 درهم. إيجار الوحدة 1312 البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 426 قدم مربعة | 890,000 | 2,087 | ||
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 426 قدم مربعة | 850,000 | 1,994 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 425 قدم مربعة | 825,000 | 1,940 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 425 قدم مربعة | 850,000 | 2,002 |
بايز إيدج
مبنى253 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,745 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 98 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في بايز إيدج (253)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 1302 | استوديو | 425 قدم مربعة | 776 ألف درهم775,600 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 87,764 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,090,200 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 1306 | 3 غرف | 2,261 قدم مربعة | 3.87 مليون درهم3,871,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 200,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفتان | 1,386 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 1309 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,611,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 1310 | استوديو | 426 قدم مربعة | 885 ألف درهم885,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 1311 | استوديو | 426 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 54,574 سنويًا | |
| 1313 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,456,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 105,000 سنويًا | |
| 1307A | 847 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 95,000 سنويًا |
1312، بايز إيدج بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 3 يونيو 2014 بمبلغ 1,115,300 درهم، أي 2,622 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 39,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 60,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.4%.
- الاستوديوهات في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,745 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1312، بايز إيدج
بكم بيعت الوحدة 1312 آخر مرة؟
1,115,300 درهم في 3 يونيو 2014، من المطوّر: 2,622 درهم للقدم المربعة لمساحة 425 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1312؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 أكتوبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 58,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2018.
كم مساحة الوحدة 1312؟
425 قدم مربعة (39.5 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,041 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1312، بايز إيدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.12 مليون درهم، 3 يونيو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,115,300 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 223,060 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 446,120 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,563 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,853 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←