1313، بايز إيدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1313، بايز إيدج
كم تبلغ قيمة 1313 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 860 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 22
- مواقف السيارات
- P2-64
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.46 مليون درهم · يوليو 2013
- مبنى
- بايز إيدج
نبذة عن 1313، بايز إيدج
الوحدة 1313 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 860 قدم مربعة في الطابق 13 من بايز إيدج، وهو برج من 22 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 11 يوليو 2013 بمبلغ 1,456,000 درهم، أي 1,694 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,674 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 مايو 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1313 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1313 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج، وموقع الوحدة 1313 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (101) ←بيعت الوحدة 1313 آخر مرة في يوليو 2013 بسعر 1,694 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج حينها (1,674 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 1,676 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 89,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 1313 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 855 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,338 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 845 قدم مربعة | 1,120,000 | 1,325 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 847 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,676 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 860 قدم مربعة | 1,480,000 | 1,720 |
بايز إيدج
مبنى253 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,745 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 98 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في بايز إيدج (253)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 1302 | استوديو | 425 قدم مربعة | 776 ألف درهم775,600 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 87,764 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,090,200 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 1306 | 3 غرف | 2,261 قدم مربعة | 3.87 مليون درهم3,871,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 200,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفتان | 1,386 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 1309 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,611,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 1310 | استوديو | 426 قدم مربعة | 885 ألف درهم885,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 1311 | استوديو | 426 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 54,574 سنويًا | |
| 1312 | استوديو | 425 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,115,300 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 60,000 سنويًا | |
| 1307A | 847 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 95,000 سنويًا |
1313، بايز إيدج بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 11 يوليو 2013 بمبلغ 1,456,000 درهم، أي 1,694 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 105,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.2%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,745 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1313، بايز إيدج
بكم بيعت الوحدة 1313 آخر مرة؟
1,456,000 درهم في 11 يوليو 2013، من المطوّر: 1,694 درهم للقدم المربعة لمساحة 860 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1313؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 مايو 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 108,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2018.
كم مساحة الوحدة 1313؟
860 قدم مربعة (79.9 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1313 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,676 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1313؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1313، بايز إيدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.46 مليون درهم، 11 يوليو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,456,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 291,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 582,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,957 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,162 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←