1109، بايز إيدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1109، بايز إيدج
كم تبلغ قيمة 1109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 860 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 22
- مواقف السيارات
- P2-32
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.44 مليون درهم · أغسطس 2016
- مبنى
- بايز إيدج
نبذة عن 1109، بايز إيدج
الوحدة 1109 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 860 قدم مربعة في الطابق 11 من بايز إيدج، وهو برج من 22 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 3 أغسطس 2016 بمبلغ 1,435,700 درهم، أي 1,669 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,736 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يونيو 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2016.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1109 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج، وموقع الوحدة 1109 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (101) ←بيعت الوحدة 1109 آخر مرة في أغسطس 2016 بسعر 1,669 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج حينها (1,736 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 1,676 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 89,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 1109 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 855 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,338 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 845 قدم مربعة | 1,120,000 | 1,325 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 847 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,676 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 860 قدم مربعة | 1,480,000 | 1,720 |
بايز إيدج
مبنى253 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,745 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 98 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في بايز إيدج (253)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,432,200 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 1102 | استوديو | 425 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,305,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 81,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,090,200 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | ||
| 1106 | 3 غرف | 2,261 قدم مربعة | 3.99 مليون درهم3,988,200 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 215,000 سنويًا | |
| 1107 | 3 غرف | 2,235 قدم مربعة | 3.94 مليون درهم3,944,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 210,000 سنويًا | |
| 1108 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 135,000 سنويًا | |
| 1110 | استوديو | 426 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,121,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 1111 | استوديو | 426 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,121,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | ||
| 1112 | استوديو | 425 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 1113 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 95,000 سنويًا |
1109، بايز إيدج بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 يونيو 2013 بمبلغ 1,435,700 درهم، والأخيرة في 3 أغسطس 2016 بمبلغ 1,435,700 درهم (1,669 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 67,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.3%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,745 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1109، بايز إيدج
بكم بيعت الوحدة 1109 آخر مرة؟
1,435,700 درهم في 3 أغسطس 2016: 1,669 درهم للقدم المربعة لمساحة 860 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,435,700 درهم في يونيو 2013.
كم إيجار الوحدة 1109؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017.
كم مساحة الوحدة 1109؟
860 قدم مربعة (79.9 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,676 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1109، بايز إيدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.44 مليون درهم، 3 أغسطس 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,435,700 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 287,140 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 574,280 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,874 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,309 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←