902، باي سكوير 13
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 902، باي سكوير 13
كم تبلغ قيمة 902 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,225 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 9
- مواقف السيارات
- B2-1088
- المطوّر
- الخليج التجاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 33,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.73 مليون درهم · يوليو 2015
- مبنى
- باي سكوير 13
نبذة عن 902، باي سكوير 13
الوحدة 902 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,225 قدم مربعة في الطابق 9 من باي سكوير 13، وهو برج من 9 طوابق في الخليج التجاري أُنجز عام 2014 من تطوير الخليج التجاري. بيعت آخر مرة في 29 يوليو 2015 بمبلغ 1,726,545 درهم، أي 1,409 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,222 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يونيو 2025، قيمته 80,850 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 902 عبر السنوات
بيعت الوحدة 902 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في باي سكوير 13، وموقع الوحدة 902 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (17) ←بيعت الوحدة 902 آخر مرة في يوليو 2015 بسعر 1,409 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في باي سكوير 13 حينها (1,222 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,920,492 درهم و2,496,639 درهم، أي نحو 1,237 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 118,000 درهم و118,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,556 قدم مربعة | 1,920,492 | 1,233 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,552 قدم مربعة | 1,920,492 | 1,237 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,556 قدم مربعة | 2,496,639 | 1,604 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 1,556 قدم مربعة | 1,900,000 | 1,220 |
باي سكوير 13
مبنى17 شقة، كلها شقق بغرفة نوم واحدة على 9 طوابق في الخليج التجاري، أُنجز عام 2014 من تطوير الخليج التجاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,237 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.92 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 118 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في باي سكوير 13 (17)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 1,224 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 108,000 سنويًا | |
| 903 | غرفة واحدة | 1,225 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,726,545 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 79,380 سنويًا | |
| 904 | غرفة واحدة | 1,224 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,333,837 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 905 | غرفة واحدة | 1,224 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,360,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 118,000 سنويًا | |
| 906 | غرفة واحدة | 1,225 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,233,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 55,200 سنويًا | |
| 907 | غرفة واحدة | 1,225 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,233,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 66,339 سنويًا | |
| 908 | غرفة واحدة | 1,224 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,233,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 63,250 سنويًا |
902، باي سكوير 13 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 مايو 2015 بمبلغ 1,638,000 درهم، والأخيرة في 29 يوليو 2015 بمبلغ 1,726,545 درهم (1,409 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 80,850 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 80,850 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,100 درهم سنويًا (27.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في باي سكوير 13 بيعت بأسعار بين 1,920,492 درهم و2,496,639 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,237 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 902، باي سكوير 13
بكم بيعت الوحدة 902 آخر مرة؟
1,726,545 درهم في 29 يوليو 2015: 1,409 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,225 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,638,000 درهم في مايو 2015.
كم إيجار الوحدة 902؟
80,850 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 73,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 902؟
1,225 قدم مربعة (113.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 902 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في باي سكوير 13 بيعت بأسعار بين 1,920,492 درهم و2,496,639 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,237 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 902؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 902، باي سكوير 13
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.73 مليون درهم، 29 يوليو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,726,545 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 345,309 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 690,618 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,064 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 77,525 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←