1309، برج آمنة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1309، برج آمنة
كم تبلغ قيمة 1309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,359 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 68
- مواقف السيارات
- L4-140
- المطوّر
- الحبتور سيتي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.15 مليون درهم · يناير 2025
- مبنى
- برج آمنة
نبذة عن 1309، برج آمنة
الوحدة 1309 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,359 قدم مربعة في الطابق 13 من برج آمنة، وهو برج من 68 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 23 يناير 2025 بمبلغ 2,150,000 درهم، أي 1,582 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,644 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 يونيو 2025، قيمته 152,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1309 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج آمنة، وموقع الوحدة 1309 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (264) ←بيعت الوحدة 1309 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,582 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج آمنة حينها (1,644 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,750,000 درهم، أي نحو 1,795 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و190,529 درهم. إيجار الوحدة 1309 البالغ 152,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,511 قدم مربعة | 2,675,000 | 1,770 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,511 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,720 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,511 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,819 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,331 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,953 |
برج آمنة
مبنى536 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم على 68 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,819 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.68 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج آمنة (536)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 1302 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,645,156 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 135,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,765,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 112,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,889,338 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 170,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,966 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 1306 | غرفة واحدة | 1,033 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,410,496 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 1307 | غرفة واحدة | 975 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,331,012 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 1308 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,216,500 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 133,650 سنويًا | |
| 1311 | غرفتان | 1,356 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 |
1309، برج آمنة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 يناير 2022 بمبلغ 1,833,989 درهم، والأخيرة في 23 يناير 2025 بمبلغ 2,150,000 درهم (1,582 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 155,000 درهم إلى 152,000 درهم.
- بإيجار 152,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,700 درهم سنويًا (18.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,819 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1309، برج آمنة
بكم بيعت الوحدة 1309 آخر مرة؟
2,150,000 درهم في 23 يناير 2025: 1,582 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,359 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,833,989 درهم في يناير 2022.
كم إيجار الوحدة 1309؟
152,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2023.
كم مساحة الوحدة 1309؟
1,359 قدم مربعة (126.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 68 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,795 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1309، برج آمنة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.15 مليون درهم، 23 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 430,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 860,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,796 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←