1601، أحد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1601، أحد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 894 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 30
- مواقف السيارات
- B4-93
- المطوّر
- أحد للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 16,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.87 مليون درهم · مايو 2024
- مبنى
- أحد ريزيدنس
نبذة عن 1601، أحد ريزيدنس
الوحدة 1601 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 894 قدم مربعة في الطابق 16 من أحد ريزيدنس، وهو برج من 30 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2023 من تطوير أحد للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 8 مايو 2024 بمبلغ 1,870,000 درهم، أي 2,090 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,058 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 سبتمبر 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1601 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أحد ريزيدنس، وموقع الوحدة 1601 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (221) ←بيعت الوحدة 1601 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 2,090 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أحد ريزيدنس حينها (2,058 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,265,000 درهم، أي نحو 2,346 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و170,000 درهم. إيجار الوحدة 1601 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 648 قدم مربعة | 1,700,000 | 2,623 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 679 قدم مربعة | 1,650,000 | 2,429 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,002 قدم مربعة | 2,265,000 | 2,260 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 781 قدم مربعة | 85,105 | 108 |
أحد ريزيدنس
مبنى346 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2023 من تطوير أحد للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,429 درهم انخفاض 1.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.94 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في أحد ريزيدنس (346)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1602 | غرفة واحدة | 839 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,780,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 1603 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,088,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,765,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 682 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 108,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفة واحدة | 924 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,624,377 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1607 | غرفة واحدة | 907 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 1608 | استوديو | 451 قدم مربعة | 995 ألف درهم995,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 1609 | استوديو | 418 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 1610 | غرفة واحدة | 997 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,780,843 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1611 | استوديو | 456 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 1612 | استوديو | 455 قدم مربعة | 873 ألف درهم872,611 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 1613 | غرفة واحدة | 648 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 1614 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,423,347 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 |
1601، أحد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 يناير 2023 بمبلغ 1,661,579 درهم، والأخيرة في 8 مايو 2024 بمبلغ 1,870,000 درهم (2,090 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 135,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,100 درهم سنويًا (17.98 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أحد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,265,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,429 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1601، أحد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1601 آخر مرة؟
1,870,000 درهم في 8 مايو 2024: 2,090 درهم للقدم المربعة لمساحة 894 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,661,579 درهم في يناير 2023.
كم إيجار الوحدة 1601؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 135,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1601؟
894 قدم مربعة (83.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أحد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,265,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,346 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1601، أحد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.87 مليون درهم، 8 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,870,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 374,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 748,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,651 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 83,550 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←