201، بلووترز ريزيدنسز 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 201، بلووترز ريزيدنسز 9
كم تبلغ قيمة 201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,101 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 14
- مواقف السيارات
- B005, B006
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 60,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.8 مليون درهم · يونيو 2022
نبذة عن 201، بلووترز ريزيدنسز 9
الوحدة 201 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,101 قدم مربعة في الطابق 2 من بلووترز ريزيدنسز 9، وهو برج من 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 22 يونيو 2022 بمبلغ 6,800,000 درهم، أي 3,236 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,934 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 نوفمبر 2025، قيمته 525,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 201 عبر السنوات
بيعت الوحدة 201 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9، وموقع الوحدة 201 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (31) ←بيعت الوحدة 201 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 3,236 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 حينها (2,934 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم، أي نحو 5,680 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 360,000 درهم و700,000 درهم. إيجار الوحدة 201 البالغ 525,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,112 قدم مربعة | 9,000,000 | 4,262 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 2,111 قدم مربعة | 11,400,000 | 5,399 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 2,097 قدم مربعة | 13,600,000 | 6,484 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 2,112 قدم مربعة | 15,000,000 | 7,103 |
بلووترز ريزيدنسز 9
مبنى73 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,680 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 360 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 9 (73)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | غرفتان | 1,604 قدم مربعة | 6.2 مليون درهم6,200,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 400,000 سنويًا | |
| 203 | 1,934 قدم مربعة | 4.82 مليون درهم4,819,260 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 650,000 سنويًا | ||
| 204 | 3 غرف | 2,040 قدم مربعة | 4.16 مليون درهم4,162,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 250,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 1,151 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,296,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| 206 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 |
201، بلووترز ريزيدنسز 9 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 فبراير 2020 بمبلغ 5,302,000 درهم، والأخيرة في 22 يونيو 2022 بمبلغ 6,800,000 درهم (3,236 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 500,000 درهم إلى 525,000 درهم.
- بإيجار 525,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,900 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 بيعت بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,680 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 201، بلووترز ريزيدنسز 9
بكم بيعت الوحدة 201 آخر مرة؟
6,800,000 درهم في 22 يونيو 2022: 3,236 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,101 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,302,000 درهم في فبراير 2020.
كم إيجار الوحدة 201؟
525,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 525,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 201؟
2,101 قدم مربعة (195.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 بيعت بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,680 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 201، بلووترز ريزيدنسز 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.8 مليون درهم، 22 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,360,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 27,821 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 290,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←