1303، بلووترز ريزيدنسز 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1303، بلووترز ريزيدنسز 8
كم تبلغ قيمة 1303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,097 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 16
- مواقف السيارات
- G400, G401
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 60,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 16.25 مليون درهم · مايو 2024
نبذة عن 1303، بلووترز ريزيدنسز 8
الوحدة 1303 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,097 قدم مربعة في الطابق 13 من بلووترز ريزيدنسز 8، وهو برج من 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 22 مايو 2024 بمبلغ 16,250,000 درهم، أي 7,748 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (6,135 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 8 ديسمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 8 ديسمبر 2025، قيمته 800,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1303 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 8، وموقع الوحدة 1303 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (25) ←بيعت الوحدة 1303 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 7,748 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 حينها (6,135 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 10,000,000 درهم و20,000,000 درهم، أي نحو 6,000 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و800,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 2,100 قدم مربعة | 11,300,000 | 5,381 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 2,100 قدم مربعة | 13,000,000 | 6,190 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 2,100 قدم مربعة | 8,000,000 | 3,809 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 2,102 قدم مربعة | 10,700,000 | 5,090 |
بلووترز ريزيدنسز 8
مبنى85 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,933 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 10.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 475 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 8 (85)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 3 غرف | 2,100 قدم مربعة | 15.6 مليون درهم15,600,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 400,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,584 قدم مربعة | 7.5 مليون درهم7,500,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 430,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,705 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 500,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 1,503 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,248,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 610,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفتان | 1,667 قدم مربعة | 3.69 مليون درهم3,688,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 540,000 سنويًا |
1303، بلووترز ريزيدنسز 8 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 أبريل 2018 بمبلغ 5,435,000 درهم، والأخيرة في 22 مايو 2024 بمبلغ 16,250,000 درهم (7,748 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 800,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 800,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,800 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 10,000,000 درهم و20,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,933 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1303، بلووترز ريزيدنسز 8
بكم بيعت الوحدة 1303 آخر مرة؟
16,250,000 درهم في 22 مايو 2024: 7,748 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,097 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 5,435,000 درهم في أبريل 2018.
كم إيجار الوحدة 1303؟
800,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 ديسمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 1303؟
2,097 قدم مربعة (194.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 13 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 10,000,000 درهم و20,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 6,000 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1303، بلووترز ريزيدنسز 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (16.25 مليون درهم، 22 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 16,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 3,250,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 6,500,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 66,484 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 687,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←