1305، بلووترز ريزيدنسز 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2018، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، بلووترز ريزيدنسز 8
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,503 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 16
- مواقف السيارات
- B226
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 43,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.25 مليون درهم · يونيو 2018
نبذة عن 1305، بلووترز ريزيدنسز 8
الوحدة 1305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,503 قدم مربعة في الطابق 13 من بلووترز ريزيدنسز 8، وهو برج من 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. باعها المطوّر في 13 يونيو 2018 بمبلغ 3,248,000 درهم، أي 2,161 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,524 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يونيو 2025، قيمته 610,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 18.8% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (54) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في يونيو 2018 بسعر 2,161 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 حينها (2,524 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم، أي نحو 5,866 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و520,000 درهم. إيجار الوحدة 1305 البالغ 610,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,503 قدم مربعة | 7,150,000 | 4,757 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,604 قدم مربعة | 11,300,000 | 7,044 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 2,095 قدم مربعة | 9,100,000 | 4,343 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,605 قدم مربعة | 6,650,000 | 4,144 |
بلووترز ريزيدنسز 8
مبنى85 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,933 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 10.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 475 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 8 (85)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 3 غرف | 2,100 قدم مربعة | 15.6 مليون درهم15,600,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 400,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,584 قدم مربعة | 7.5 مليون درهم7,500,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 430,000 سنويًا | |
| 1303 | 3 غرف | 2,097 قدم مربعة | 16.25 مليون درهم16,250,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 800,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,705 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 500,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفتان | 1,667 قدم مربعة | 3.69 مليون درهم3,688,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 540,000 سنويًا |
1305، بلووترز ريزيدنسز 8 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلو ووترز السكنية في 13 يونيو 2018 بمبلغ 3,248,000 درهم، أي 2,161 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 510,000 درهم إلى 610,000 درهم.
- بإيجار 610,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 18.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,600 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,933 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1305، بلووترز ريزيدنسز 8
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
3,248,000 درهم في 13 يونيو 2018، من المطوّر: 2,161 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,503 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1305؟
610,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يونيو 2025. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 510,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1305؟
1,503 قدم مربعة (139.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,866 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، بلووترز ريزيدنسز 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.25 مليون درهم، 13 يونيو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,248,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 649,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,299,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,289 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 141,426 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←